Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2055074

Localização: SP /Guarulhos /Parque Cecap

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2055074

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.583 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 084.63.74.0011.00.000-1. DESCRIÇÃO: O apartamento residencial A-33, localizado no 3º andar, do Bloco 6, do Condomínio Sergipe, sito à Rua H-2, nº 245, com área privativa de 64,31 m² e uma área comum de 19,07 m², que totalizam a área construída de 83,38 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0020877 do terreno e nas coisas de propriedade e uso comum, e, mais o direito ao uso exclusivo de uma vaga ou espaço para estacionamento de um automóvel, vinculada ao apartamento. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 22.255,03 até novembro de 2023). 2) Conforme despacho do juízo da execução (Id. f2a150e): "(...) 1) Deve constar no EDITAL DE HASTA que: a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; (...) c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. d) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais)