Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1683984
Data de Inclusão: 15/04/2024
Descrição:
Tipo : Apartamento (Condomínio Atmosphere Guarulhos) Área Privativa: 81,220m² Vagas : 1 (garagem nº 84) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o Apartamento nº 112, da Torre A, localizado no 11° pavimento, do "Condomínio Atmosphere Guarulhos", situado na Rua Claudino Barbosa, n° 712, bairro do Macedo, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa coberta edificada de 81,220m², área privativa total de 81,220m², área de uso comum coberta edificada de 26,858m², área de uso comum de 41,704m², área total (privativa + comum) de 122,924m²e coeficiente de proporcionalidade de 0,0048000, estando vinculada a este apartamento a vaga de garagem número 84, localizada no térreo. MATRÍCULA(S): nº 152.173 do 2º CRI de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE(S): 084.31.10.1785.00.000. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um apartamento residencial situado na Rua Claudino Barbosa n° 712, localizado no 11° pavimento (apto. n° 112) da Torre A, com 3 dormitórios sendo 1 com suíte, sala com sacada e pia, cozinha, W.C, área de serviço, sacada e uma vaga de garagem sob n° 84. Encontra-se sem acabamento/benfeitorias (sem piso, pintura, box e gabinetes). ÔNUS: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (Av.02-27/06/17); Penhora em favor da Exequente (Av.04-19/05/20 e Av.05-12/06/23, proc. nº 0023786-22.2019.8.26.0224, 1ª VC de Guarulhos/SP); Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.06-26/10/23, proc. nº 1000230-86.2018.5.02.0010, 10ª VT de São Paulo/SP). OBSERVAÇÕES : A hipoteca firmada entre o Executado Oas 15 Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda e o Banco do Brasil S/A (registrada na Av.02 da matrícula de n° 152.173 do 2º CRI de Guarulhos/SP, com o valor de R$ 19.430.125,71 atualizado até Set/19) recai sobre o empreendimento como um todo, e não sobre cada uma das unidades de forma individualizada, sendo R$ 746.369,46 (em Fev/23) o valor mínimo de desligamento da hipoteca. No mais, consta a existência de ação de Execução de Título Extrajudicial sob nº 1108615-97.2019.8.26.0100 promovida pelo credor hipotecário, que tem por objeto a quitação da hipoteca mencionada. DEPOSITÁRIO(S): Tais Gonçalves Ferreira e Paulo Ricardo de Oliveira Medeiros. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 406.004,32 (em Jul/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 9.521,22 (em Jan/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 72.744,46 (em Abr/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote
81,22 m²
Ocupado
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