Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1762149

Localização: SP /Guarulhos /Vila das Bandeiras /Av. Rotary

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1762149

Data de Inclusão: 11/06/2024

Descrição: Apartamento nº 3, localizado no térreo do Edifício Natura, Torre 1, do empreendimento denominado Bem Viver - Condomínio Clube”, situado na Avenida Rotary, nº 680, em Guarulhos. Com a área privativa de 63m², o apartamento é composto, por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Com direito ao uso de uma vaga de garagem. O Condomínio Bem Viver Clube é equipado com diversas instalações, como piscina, quadra esportiva, salão de jogos, salão de festas, academia, brinquedoteca e playground. Ótima localização, próximo a lugares como: Escolas, Internacional Shopping Guarulhos, Cinemark, Praça 2º Tenente Aviador Alberto Pereira Serra Pinto e Escola Superior Paulista de Administração. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda do Apartamento nº 3, localizado no térreo do Edifício Natura, Torre 1, do empreendimento denominado Bem Viver - Condomínio Clube”, situado na Avenida Rotary, nº 680, perímetro urbano, com a área privativa de 63,440m², a área comum de 26,806m², já inclusa a área correspondente a 1 vaga para guarda de automóvel de passeio em lugar individual, e de uso indeterminado, com utilização de manobrista/garagista, com a área total construída de 90,246m² correspondendo a fração ideal 0,0039821% no terreno condominial, que possui área total de 8.123,13m², situado a partir de 19,45m da Rua Argentina, medindo 92,45m de frente para a Avenida Rotary; do lado direito de quem da Avenida Rotary olha para o terreno, mede inicialmente 23,57m confrontando com a casa nº 971; daí deflete à esquerda em linha reta numa distância de 5,55m confrontando com São Fernando Imobiliária LTDA.; defletindo à direita mede em linha reta 1,43m confrontando com São Fernando Imobiliária LTDA.; daí à esquerda mede 0,90m; daí última deflexão à direita mede, em linha reta em direção aos fundos a extensão de 75,00m confrontando com Fernando Vieira Coimbra; do lado esquerdo seguindo a mesma orientação mede inicialmente 48,00m confrontando com o lote 15, daí deflete à direita e segue em linha reta na distância de 10,00m confrontando com o lote 16-A; daí a última deflexão à esquerda mede em linha reta em direção aos fundos a extensão de 55,00m confrontando com Fernando Vieira Coimbra; finalmente mede na linha dos fundos largura de 75,00m, onde confronta e faz frente para a Rua Endres. O referido condomínio foi instituído conforme Registro nº 7 feito na Matricula nº 73.837, deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matricula 80.445 do 1º CRI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 111.51.19.0102.01.002 . Informações: - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário