Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2061104

Localização: SP /Guarulhos /Vila Rio de Janeiro /Av. Benjamin Harris Hunicutt

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2061104

Data de Inclusão: 07/12/2024

Descrição: Bem leiloado: Apartamento 61, do Bloco 7, localizado no 6º pavimento do Condomínio Residencial Vida Plena Guarulhos, situado na Avenida Benjamin Harris Hunnicutt, 200, Vila Rio de Janeiro, na Comarca de Guarulhos, 2ª Circunscrição Imobiliária , com direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta do condomínio. O apartamento é Tipo M, com 58,99m2 de área privativa e 66,711m2 de área comum, num total de 125,701m2, representando a fração ideal do terreno de 0,0021400. Cadastro municipal 083.85.02.0001.07.021. Matrícula 147.308 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls 921-961 dos autos (datado de 11/09/2024), o imóvel trata-se de um apartamento de 2 dormitórios, banheiro, living, pequeno terraço, corredor de distribuição, cozinha, área de serviço e 1 vaga em estacionamento descoberto; o condomínio é composto por 7 prédios de 14 andares cada, área comum com: portaria com controle de entrada/saída de pedestres e veículos, jardins, piscina, quadra poliesportiva, academia, playground, salão de festas em cada prédio, salão de jogos, churrasqueira, estacionamento descoberto e vagas de estacionamento para visitantes; o edifício trata-se de prédio de padrão médio, arquitetura moderna, bloco único com recuo nos quatro lados, com idade aproximada de 20 anos, contendo 14 andares com 4 apartamentos por andar,servidos por 2 elevadores (num único hall em cada andar), escadaria e salão de festas; o bairro onde está localizado o imóvel possui todos os melhoramentospúblicos e serviços comunitários, amplo comércio, incluindo Shopping Center em frente ao condomínio, parques, bancos, escolas, faculdade e linhas viárias. Endereço: Rua Benjamin Harris Hunnicutt, 430, Bloco 7, apartamento 61, Condomínio Residencial Vida Plena Guarulhos, Vila Rio de Janeiro, Guarulhos/SP, CEP 07124-075. Avaliação: R$ 308.000,00 (setembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado (locado, de acordo com informação constante dos laudo pericial - fls. 923 dos autos). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)