Casa em Leilão em Guarulhos / SP - 1783947

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Nova Cidade /R. Tatsuo Kawana

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1783947

Data de Inclusão: 26/06/2024

Descrição: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 136.136 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma designada casa n° F-76, do "Condomínio Villa Alegre Guarulhos", situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso, perímetro urbano deste município, com a área construída privativa de 53,12m2, a área construída comum de 1,285m2, perfazendo a área construída total de 54,405m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0017220 ou 0,17220% no terreno (que possuí a área de 70.691,54m2) e nas demais coisas comuns do condomínio. A esta unidade autônoma corresponde o direito à utilização exclusiva de parte certa e determinada do terreno. Essa parte certa e determinada do terreno, de uso exclusivo (mas de propriedade comum), é a situada na frente e nos fundos da respectiva unidade autônoma, além daquela a ser ocupada pela edificação propriamente dita. Incluindo-se a parte onde está assentada a respectiva unidade autônoma, a parte do terreno de uso exclusivo mede 3,20m de frente para a área de circulação interna F; do lado direito, de quem da área de circulação interna F olha, mede 5,00m, e confronta com a guarda de veículos, que a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa n° F-74, 8,90m e confronta com a unidade autônoma designada casa n° F-74 e 3,10m e confronta com a parte do terreno que, a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº F-74, totalizando 17,00m; do lado esquerdo mede 5,00m, e confronta com a guarda de veículos, que a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa n° F-78, 8,90m e confronta com a unidade autônoma designada casa nº F-78 e 3,10m e confronta com a parte do terreno que, a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº F-78, totalizando 17,00m; e nos fundos mede 3,20m, onde confronta com a parte do terreno que, a despeito de ser de propriedade comum é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº E-75. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Consta na Av.03 desta matrícula que o empreendimento denominado Condomínio Villa Alegre Guarulhos”, referindo-se à casa nº F-76, já concluída, recebendo o respectivo prédio o nº 201 da Rua Tatsuo Kawana. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula procedimento de execução administrativa do contrato de alienação fiduciária, movida pela proprietária fiduciária objetivando a consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1023936-83.2019.8.26.0224, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, requerida por KARVAS - BONSUCESSO EMPREENDIMENTOS LTDA contra ADEMIR FRANCISCO ANDRADE e outra, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 101.00.80.0352.06.076. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 955,96 (22/06/2024). Consta as fls.398 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 239.807,92 (19/08/2022). Débito desta ação no valor de R$ 28.989,50 (junho/2024)