Gleba De Terras em Leilão em Guarulhos / SP - 1743638

Localização: SP /Guarulhos /Vila Itapegica /Av. Carlos Ferreira Endres

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Galvão Frota Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1743638

Data de Inclusão: 26/05/2024

Descrição: (descrição conf.Av.06) Uma Gleba de terras, com a área de 48.835,00m2, situada na Vila São João, Estação de Vila Augusta, que assim se descreve, confronta, principia no marco A, localizado no cruzamento da Avenida Endres, com a Rua Mineira, antiga Rua 1, pelo lado direito dessa via para quem vindo por ela demanda a cita da Avenida Endres; deste marco, segue marginando esta Avenida, com o rumo 62°20'NW, na distância de 159,50m, até marco 8, daí, defletindo 90º00’ à direita segue em linha reta, com o rumo 27°40'NE, na distância de 296,85m, até o marco C, confrontando com área de propriedade de Francisco Munhoz Filho e Eduardo Willian Butler; daí, defletindo 92º12’, à direita, segue em linha reta, com o rumo 64°32'NE na distância de 99,60m, até o marco D, localizado no cruzamento da Rua A, com a Travessa II, confrontando com propriedade de Francisco Munhoz Filho e Eduardo William Butler; daí segue ainda o mesmo rumo, marginando a Travessa II, na distância de 70,00m, até o marco E, localizado no cruzamento deste alinhamento, com a Rua Mineira, antiga Rua 1; daí, defletindo 87°48' à direita, segue marginando a Rua Mineira, com o rumo 27°40'SW, na distância de 100,00m, até o marco F, localizado no cruzamento desse alinhamento, com a Travessa I, daí, defletindo 90º00’ à direita, segue marginando a Travessa I, com o rumo 62º20'NW, na distância de 10,00m até o marco G, localizado no cruzamento desse alinhamento com a Rua Mineira; daí, defletindo 90°00' á esquerda, se que marginando a Rua Mineira, com o rumo 27°40'SW, na distância de 203,00m, até o marco A, inicialmente descrito. Matrícula Nº 8.460 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Contribuinte n° 111.32.95.1000.00.000 (Conf.fls.204). Matrícula n° 8.460 do 1° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. LOCALIZAÇÃO: Avenida Carlos Ferreira Endres, s/n, Vila Endres, Guarulhos/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.543.800,00 (cinquenta e oito milhões, quinhentos e quarenta e três mil e oitocentos reais) para dezembro/2022. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 62.097.152,31 (sessenta e dois milhões, noventa e sete mil, cento e cinquenta e dois reais e trinta e um centavos) em abril/2024. DEPOSITÁRIO(A): O proprietário ou compromissário do imóvel, de acordo com a r.Decisão de fls. 110/112