Lote De Terreno em Leilão em Guarulhos / SP - 1944243

Localização: SP /Guarulhos /Vila Bancaria /R. D

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1944243

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Tipo: Casa Área do Terreno : 175m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos possessórios sobre a parte de um lote de terreno, localizado no Jardim Cristin Alice, da Quadra 04, Lote 01; medindo 07,00m de frente para a Rua D; 25,00m da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com o lote 02; 25,10 do lado esquerdo, onde confronta com área reservada e nos fundos mede 05,50m onde confronta com o lote 10, todos da mesma quadra, situado no Município de Guarulhos/SP. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel encontra-se situado à Rua D, nº 68, Jardim Cristin Alice, em Guarulhos/SP. O terreno possui a área de 175m² e sobre o mesmo encontram-se edificadas 3 casas residenciais, constituído por: casa principal com 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e churrasqueira, 2 vagas de garagem e 2 casas com entradas independentes da casa principal, constituídas por 3 cômodos cada casa. OBSERVAÇÕES : Conforme Compromisso de Compra e Venda de fls. 27-30 firmado entre o Executado e os srs. José Nilton de Souza e Silvana Elias da Silva de Souza, bem como os documentos acostados nos autos a fls. 94- 95, o imóvel não possui registro (matrícula e/ou transcrição), ou Cadastro na Prefeitura de Guarulhos. Dessa forma, eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 485.000,00 (em 06/2022) (será atualizado na data de disponibilização no site). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote