Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1960639
Data de Inclusão: 09/10/2024
Descrição:
01 (um) IMÓVEL RESIDENCIAL, LOCALIZADO NA RUA ARMELINDA ESPÚRIO DA SILVA, 248, HORTOLÂNDIA/SP - POSSUINDO ÁREA DE TERRENO DE APROXIMADAMENTE 340 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE APROXIMADAMENTE 386 M², pertencente a Matrícula nº 29.072 do Cartório de Registro de imóveis de Sumaré/SP, conforme transcrição a seguir descrita: - IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 05 da quadra 26, do loteamento denominado Jardim Santa Izabel, situado no distrito de Hortolândia, nesta comarca, medindo 12,00 de frente para a rua 20, medindo 12,00 metros nos fundos, por 31,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, com área de 372,00 m², confrontando , do lado direito de quem da rua olha o terreno, com o lote 04, do lado esquerdo, com o lote 06 e, nos fundos com o lote 07. Contribuinte nº 3.084.0412.005.4. Ônus/Observações: Av.5 - Para constar CONSTRUÇÃO. Foi construído um salão comercial e residência com área total de 196,20 m² de construção que se encontra em fase de acabamento, nos termos da certidão º 32/90, expedida em 19.05.90 pela Prefeitura Municipal local; R.7 - Para constar a PROPRIEDADE do imóvel em nome de Américo Voltani Filho, brasileiro, divorciado, do comércio, CPF nº 050.552.958-05, residente em Hortolândia/SP; Av.8 - Para constar a EXISTÊNCIA DE AÇÃO de execução de título extrajudicial, Processo nº 1005813-27.2016.8.26.0229 - 2ª Vara Judicial do Foro de Hortolândia/SP, promovida pelo Banco Bradesco S/A em face de Américo Voltani Filho e Leão Distribuidora de Carnes e Derivados Ltda. Observações constantes no Laudo de Avaliação - fls. 699/728: a) Relata o avaliador que na ocasião da vistoria o imóvel estava fechado, sendo possível somente a vistoria externa no bem imóvel; b) Relata também que trata-se de uma imóvel assobradado com amplo salão no piso térreo em condições ruins de conservação, possuindo ainda salão com portas de aço do tipo de enrolar e acesso lateral com portão de aço do tipo basculante com portão de acesso social acoplado; c ) A entrada de força é contemplada por 04 medidores de energia sem alimentação e a tubulação alimentação de água potável não possui hidrômetro; d) Ressalta que na parte frontal, o imóvel possui cobertura de telhas metálicas trapezoidais e que o imóvel conta com cobertura por telhas cerâmicas com queda de duas águas, sendo que os beirais são fechados na parte inferior por revestimento de Lambril de madeira; e) Que uma das portas de enrolar está danificada tornado possível a visão interna do salão, sendo possível observar também que as partes internas das paredes do salão estão em mal estado de conservação apresentando trincas, partes quebradas e revestimentos cerâmicos danificados. Avaliação de R$ 492.750,00 (quatrocentos e noventa e dois mil e setecentos e cinquenta reais), agosto/2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 642.192,75 (seiscentos e quarenta e dois mil cento e noventa e dois reais e setenta e cinco centavos), agosto/2024, pela Tabela Prática do TJ/SP
196,20 m²