Gleba De Terra em Leilão em Indaiatuba / SP - 1963863

Localização: SP /Indaiatuba /Vila Avai /Estr. Dr. Rafael Elias José Aun

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1963863

Data de Inclusão: 10/10/2024

Descrição: BEM Casa nº 02, Tipo A, integrante do Condomínio Residencial Green Village, situado na Estrada Municipal do Mirim nº 300, implantado em uma Gleba de terra designada como Gleba A-II, desmembrada do Sítio São Miguel, neste município e comarca de Indaiatuba, constituída das seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: Pavimento Térreo: hall de entrada, lavabo, home office, escada de acesso ao pavimento superior, bar, sala de estar/jantar, copa/cozinha, área de serviço, w.c. e área de serviço descoberta externamente, contém na frente da casa, 02 vagas descobertas de garagem e áreas ajardinadas; e Pavimento Superior: com acesso através da escada do pavimento térreo contém, hall, suíte com closet, banho e terraço, 02 dormitórios e banheiro; e com acesso através de alçapão, contém caixa d'água e a cobertura da edificação com telhado (telha de cerâmica). DAS ÁREAS DE CONSTRUÇÃO: Área privativa coberta edificada de 102,21m², mais a área real privativa descoberta edificada de jardim e quintal de 109,17m² (inclusive 02 vagas de garagem), totalizando a área real privativa edificada de 211,38m²; a área real comum edificada coberta de 1,62m², mais a área real comum edificada descoberta de 144,73m², totalizando a área real comum edificada de 146,35m², perfazendo a área real total edificada de 357,73m², correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,0148533. DAS ÁREAS DE OCUPAÇÃO DO TERRENO: corresponde uma área privativa de projeção no terreno da parte construída térrea de 50,73m²; mais a área privativa descoberta ao redor da casa de 109,17m², perfazendo uma área total de terreno de 159,90m², a qual somada a área comum de 148,7591m² no todo do terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, uma fração ideal de 308,6591m² ou 0,0150957. Essa CASA localiza-se na lateral direita, no sentido de quem da Estrada Municipal do Mirim olhar para o condomínio, e, confronta pela frente com a via de circulação de acesso à mesma; pelo lado esquerdo com o muro divisório entre esta e a casa nº 03A; pelo lado direito com o muro divisório entre esta e a casa nº 01A; e pelos fundos com o muro divisorio de fundos entre esta e a área do condomínio; e se assenta em um terreno que mede 8,20 metros de frente, igual medida nos fundos; por 19,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 159,90 metros quadrados., assim descrito na MATRÍCULA Nº 62186 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE INDAIATUBA/SP . INSCRIÇÃO CADASTRAL 5145.0010.1-1 Inscrição Cadastral: 02.21.14.03.001. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Estrada Doutor Rafael Elias José Aun, nº 300, casa 2, Jardim Morumbi, Condomínio Green Village, Indaiatuba/SP, CEP 13332-450. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 678.600,00 (seiscentos e setenta e oito mil e seiscentos reais)