Casa em Leilão em Iperó / SP - 2096295

Localização: SP /Iperó /Jardim Irene /R. José de Morães

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2096295

Data de Inclusão: 15/01/2025

Descrição: Localização: Rua José de Moraes, nº 204, Vila Aparecida, CEP 18560-000, Iperó/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA - SP Nº do processo: 0000881-22.2023.8.26.0082 RQTE: JAMINE MIRELLA OSPEDAL JULIATO RQDO: CLARICE OSPEDAL JULIATO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 20/02/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 24/02/2025 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 18/03/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 328.047,24 2º Leilão - Lance mínimo R$ 164.023,62 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 300m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: CASA Nº 204, situada na cidade de Iperó-SP, desta Comarca, na Vila Aparecida”, contendo dois dormitórios, sala e cozinha, construída sobre o lote nº 47, medindo e confrontando da seguinte maneira: 10,00m (dez metros) de frente para a Rua José de Moraes, 30,00m (trinta metros) de um lado com Gentil Vaz dos Santos, 30,00m (trinta metros), de outro lado com herdeiros de Roque Pereira, 10,00m (dez metros) nos fundos com Laura Alves de Moura, perfazendo a área total de 300,00m² (trezentos metros quadrados). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 02-0043-000-0332-00-4-70. Consta na Av.2 que o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 02.0043.0332.00. Consta no Laudo Pericial de fls. 44/115, realizado pelo Perito em 07/12/2023, que o presente trabalho tem por objeto avaliar o imóvel do tipo residência. Trata-se de um imóvel situado em uma via classificada como secundária denominada Rua José de Moraes nº 204, bairro Vila Aparecida, Município de Iperó/SP, CEP 18560-000. O imóvel conta com área total de terreno de 300,00m², faz frente para a rua José de Moraes e foi verificado uma construção com área de 147,80m², conforme medição realizada in loco”. A posição do imóvel em relação à quadra que ocupa é em meio de quadra. Descrição do imóvel: - Terreno: Área de terreno: 300,00m²; - Testada: 10,00m; Sua classificação altimétrica é em acentuado declive em relação ao nível do logradouro frontal (Rua José de Moraes). - Edificação: Área construída: 147,80m², sendo: Edificação frontal: 95,50m²; e Edificação dos fundos: 52,30m². A edificação frontal é uma casa antiga e se encontra em péssimo estado de conservação; a dos fundos em regular estado de conservação. Características da Região onde se localiza o imóvel: Esta região é de natureza residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo, destacando-se a Avenida Castelo Branco, Avenida Paulo Antunes Moreira, Avenida Emílio Guazzelli e Avenida Alfredo Sartoreli - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é predominantemente plana. Melhoramentos públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Diagnóstico de Mercado: O mercado imobiliário da região em que se encontra o imóvel avaliando é estruturado e atuante, sendo responsável por razoável volume de ofertas e algumas transações do setor. O imóvel avaliando apresenta dimensões semelhantes à média observada na sua região, conferindo-lhe desta forma razoável mercado de absorção e taxa de atratividade. À vista do exposto, tem-se que o imóvel apresenta MÉDIA LIQUIDEZ. Zoneamento: Trata-se de zona do tipo Zona Urbana, segundo as leis de uso e ocupação do solo do Município de Iperó/SP. Imóvel localizado na Rua José de Moraes, nº 204, Vila Aparecida, CEP 18560-000, Iperó/SP. Imóvel matrícula nº 4.697 do CRI de Boituva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 328.047,24 (trezentos e vinte e oito mil, quarenta e sete reais e vinte e quatro centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência