Chácara em Leilão em Itaberá / SP - 1951595

Localização: SP /Itaberá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1951595

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: Localização: Rua 25 de abril, Área 2, Jardim Espanha, Itaberá-SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE ITABERÁ - SP Nº do processo: 1001268-72.2022.8.26.0270 RQTE: BELAGRÍCOLA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA RQDO: LUIZ SÉRGIO COELHO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2024 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 22/11/2024 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2024 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 270.206,22 2º Leilão - Lance mínimo R$ 162.123,73 DESCRIÇÃO: Um imóvel comercial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras denominada de Área 2, com 245,50 m2 (duzentos e quarenta e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados), localizada à Rua 25 de Abril, Chácara Santo Antônio, na cidade de Itaberá/SP e que se encontra dentro das seguintes divisas e confrontações: FRENTE: confronta com a Rua 25 de Abril, na extensão de 12,10m (doze metros e dez centímetros), FUNDOS: confronta com o lote nº 03, na extensão de 12,35m (doze metros e trinta e cinco centímetros); LATERAL DIREITA (de quem da Rua 25 de Abril olha para a área): confronta com o lote nº 21, na extensão de 20,00m (vinte metros); e, LATERAL ESQUERDA (de quem da Rua 25 de Abril olha para a Área): confronta com a Área 1, na extensão de 20,00m (vinte metros). Imóvel esse cadastrado na municipalidade sob nº 07.001.0002.003 e desmembrado de maior porção conforme alvará 45/2007. Consta no Auto de Avaliação de fls. 78, realizado pelo Oficial de Justiça em 17/05/2022, que há benfeitorias no imóvel. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 529-548, do processo nº 1000204-61.2016.8.26.0262 (edital/leilão realizado também por esta leiloeira/processo com as mesmas partes), realizado pelo perito em 11/11/2019 que o imóvel trata-se de um terreno levemente inclinado, com área de 245,50 metros quadrados (12,10 m de testada), localizado à Rua 25 de Abril, sem número, Bairro Chácara Santo Antônio, Itaberá - SP. Sobre a totalidade da área deste imóvel / terreno penhorado, há construído um galpão cuja estrutura é composta por pilares de concreto aparente, cobertura de telha galvanizada e altura média de 06 (seis) metros . Este galpão é utilizado pelo Requerido, como oficina mecânica de tratores, onde é realizado o seguinte : reforma de implementos agrícolas / maquinários em geral, reforma de tratores agrícolas, pintura de tratores agrícolas e mecânica diesel em geral. O terreno está delimitado na lateral direita, lateral esquerda e nos fundos por muro de alvenaria . Na frente ou testada do terreno / imóvel penhorado há um muro de alvenaria delimitando com a calçada pública e o acesso dos maquinários em geral é feito através de um portão de ferro. Este Galpão tem o piso de cimento rústico reforçado, cuja espessura média = 20 cm (vinte centímetros), é adequada para comportar o peso excessivo dos maquinários e caminhões. Internamente, há um cômodo utilizado como almoxarifado e um WC. O estado e uso de conservação deste Galpão é bom, apresenta boa ventilação e é classificado como padrão simples de construção. Conforme informação do Requerido, esta benfeitoria possui idade aparente de 06 (seis) anos. Imóvel localizado na Rua 25 de abril, Área 2, Jardim Espanha, Itaberá-SP. Imóvel matrícula n° 29.689 do CRI de Itapeva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 270.206,22 (duzentos e setenta mil, duzentos e seis reais e vinte e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- HIPOTECA de 1º grau do imóvel, em favor de Belagricola Comércio E Representações De Produtos Agrícolas LTDA; Av.05- DISTRIBUIÇÃO de ação de Execução de Título Extrajudicial, expedida pela Vara única da Comarca de Itaberá/SP, proc. n° 1000721-66.2016.8.26.0262, movida por Banco Bradesco S.A; Av.06- DISTRIBUIÇÃO de ação de Execução de Título Extrajudicial, expedida pela Vara única da Comarca de Itaberá/SP, proc. n° 1000491-24.2016.8.26.0262, movida por Banco Bradesco S.A; Av.07- PENHORA de 50% do imóvel, expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Itaberá/SP, no processo n° 1000204-61.2016.8.26.0262, movida por Belagricola Comércio E Representações De Produtos Agrícolas LTDA; Av.08- PENHORA do imóvel, expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Itaberá/SP, no processo n° 1000242-39.2017.8.26.0262, movido por Banco Bradesco S.A; Av.09- PENHORA, expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Itaberá/SP, no processo n° 1000491-24.2016.8.26.0262, movido por Banco Bradesco S.A; Av.10- PENHORA do imóvel, expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Itaberá/SP, no processo n° 1000721-66.2016.8.26.0262, movido por Banco Bradesco S.A; Av.11- PENHORA do imóvel, expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Itaberá/SP, no processo n° 1000241-54.2017.8.26.0262, movido por Banco Bradesco S.A; Av.12- PENHORA de 50% do imóvel, extraída dos autos da Ação de Execução Civil n° 1000700-90.2016.8.26.0262 - Vara Única de Itaberá/SP, movida por Banco do Brasil S.A; Av.13- INDISPONIBILIDADE do imóvel, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, no proc. nº 0007663-44.2017.8.16.0014 (Por Carta Precatória, nestes autos); Av.14- INDISPONIBILIDADE do imóvel, expedida pelo Foro Distrital da Comarca de Itaberá/SP, processo n° 0000002-62.2020.8.26.0262; Av.15- PENHORA do Imóvel, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, no proc. nº 0007663-44.2017.8.16.0014 (Por Carta Precatória, nestes autos); Av.16- PENHORA do imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Itaberá/SP, no proc. nº 0000553-37.2019.8.26.0262, movida pelo Banco do Brasil S/A; OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência