Chácaras em Leilão em Itapetininga / SP - 1984247

Localização: SP /Itapetininga

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1984247

Data de Inclusão: 22/10/2024

Descrição: Imóvel matrícula n° 42.831, do CRI de Itapetininga/SP: Um terreno situado no Bairro do Porto Velho, no lugar denominado Porto, neste município, denominado Chácara Dany, com a área de 50.534,10 metros quadrados, compreendido dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: pela frente, em 141,00 metros, divide com uma Estrada Municipal; faz canto à direita e segue em 255,00 metros, dividindo com uma rua particular; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, mede 235,50 metros e divide com Danúbio Monte Pires; de outro lado, oposto à este, esquerdo, em 150,00 metros, divide com Luiz Moraes Rosa; e nos fundos, em 162,70 metros, divide com o Rio Itapetininga. Av. 4, consta que o imóvel passou a denominar-se Chácara Tio Nilll. Av. 2, consta que o imóvel está cadastrado sob n° 12.25.043.0500.001. Obs.: segundo laudo pericial de fls. 1187-1201, são benfeitorias do imóvel: entrada fundos: parte interna para descarrego de matérias; Casa da sede com entrada frontal para lazer: com sala de TV, 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros (1 suíte), hall de entrada, corredor de circulação, cozinha, sala de jantar, varandas e 1 salão de jogos (churrasqueira), com aproximadamente 191m² de área edificada com acabamento total; piscina com vestiário parte dos fundos e sub solo da sede (composta de 2 banheiros, dispensa para produtos de limpeza e varanda, com aproximadamente 21,00 m² de área edificada com acabamento total; residência do caseiro I: com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área coberta, acoplada a ela há 1 quarto de despejo, com aproximadamente 85,00 m² de área edificada; residência do caseiro II: com 3 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia, com aproximadamente 81,00 m² de área edificada; curral de porcos, com 90,00 m² de área edificada, com 1 cômodo destinado ao depósito de veneno, com 16,00 m² de área edificada; depósito para venenos, com aproximadamente 111,00 m² de área edificada; barracão para depósito de materiais e equipamentos da propriedade, com aproximadamente 155,00 m² de área edificada; 13 estufas usadas para plantio, com pequeno depósito de venenos, com aproximadamente, 350,00 m² de área edificada; partes elétricas: dentro das normas CPFL, com transformador dividindo, em conjunto com o vizinho, instalações hidráulicas servidas por poços d¿águas com bombas de recalques; depósito de água para irrigação das estufas com bomba de recalque; local de saída beira rio com bomba recalque; campo de futebol; área cercada com mureta e alambrado destinada a galinheiro: cercas vivas (cedrinho) cobrindo quando todas as divisas do imóvel e nos fundos o Rio Itapetininga; o imóvel possui 3 entradas de acesso. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada consta no imóvel consta no R.14 e R.15 HIPOTECA deste imóvel em favor do exequente; consta na AV.16 PENHORA deste imóvel nos Autos da Ação da Execução Civil nº 4002014-04.2013.8.26.0269, perante a 4ª Vara Cível do Foro de Itapetininga-SP, movida por HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MÚLTIPLO (atual Banco Bradesco S/A); consta na AV.17 e AV.18 PENHORA do imóvel nos Autos da Execução Civil nº 4001822-71.2013 e nº 4002236-69.2013.8.26.0269, em trâmite perante o 4º Ofício Cível do Foro de Itapetininga-SP, movida pelo BANCO BRASDESCO S/A; consta na AV.19 PENHORA do imóvel referente a estes autos; consta na AV.20 PENHORA referente aos Autos da Ação Execução Civil nº 4001818-34.2013.8.26.0269, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga-SP, movida pelo BANCO BRADESCO S/A; consta na AV.21 PENHORA sobre este imóvel nos Autos da Ação de Execução Civil nº 4002055-68.2013.8.26.0269, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga-SP, movida por HSBC BANK BRASIL S.A. - BANCO MULTIPLO; consta na AV.22 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Civil nº 4001821-86.2013.8.26.0269, perante o 3º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga-SP, movida pelo BANCO BRADESCO S/A; consta na AV.23 PENHORA sobre o imóvel nos autos da Ação de Execução Civil nº 4004233-87.2013.8.26.0269, do 3º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga-SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S.A; consta na AV.24 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Civil nº 0015914-20.2016.8.26.0269, perante o 3º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga-SP, movida pelo BANCO ITAUBANK S.A. Constam nas AV.25, AV.26, AV.28, AV.29, AV.30 e AV.31 INDISPONIBILIDADES nos autos dos processos nº 4004852-17.2013.8.26.0269, nº 4004233-87.2013.8.26.0269, nº 40022366-99.2013.8.26.0269, nº 4002055682013, nº 4001821862013 e nº 4004852-17.2013.8.26.0269; consta na AV.27 PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil processo nº 4003978-32.2013, perante o 1º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga-SP, movida pelo Banco do Brasil S/A. Constam nas AV.32, AV.33 e AV.34 INDISPONIBILIDADES nos autos dos processos nº 1003224102014, nº 4003642282013 e nº 269 ambos determinados pela 2ª Vara Cível de Itapetininga. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 34.878,34 (trinta e quatro mil oitocentos e setenta e oito reais e trinta e quatro centavos), atualizados até 25/09/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Débito municipal atualizado: R$ 35.088,88 até 23/10/2024. Valor da Avaliação: R$ 1.270.000,00 (um milhão duzentos e setenta mil reais) em março de 2022. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 1.410.639,53 (um milhão quatrocentos e dez mil seiscentos e trinta e nove reais e cinquenta e três centavos) até setembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP