Terreno Urbano em Leilão em Itapevi / SP - 2045527

Localização: SP /Itapevi /Jardim V Grande /Estr. do Maracanduva

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2045527

Data de Inclusão: 28/11/2024

Descrição: LEILÃO DE: PROPRIEDADE . IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, situado no lugar denominado SÍTIO DOS MACIEIS”, no Bairro São João, neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, designado para efeito de localização como GLEBA-01, localizada no lado direito da Estrada Municipal, de quem de Itapevi segue no sentido a loteamento denominado Recanto Verde dos Largos e o ponto inicial desta descrição está localizado na intersecção da linha divisória da área com o alinhamento da Estrada Municipal mede 91,60 metros de frente para a Estrada Municipal em diversas linhas irregulares, sendo: 3,60 metros em curva, 60,50 metros em linha reta e 27,50 metros em outra curva, acompanhando o alinhamento da referida estrada, 82,17 metros de frente aos fundos, lado direito, de quem da referida estrada olha para a gleba, dividindo em dois segmentos de: 30,70 metros em linha reta no rumo NE 89°17’59”SW até o marco M-1, deste deflete à direita e segue no rumo SE 30°36’03”NW, em linha reta na distância de 51,47 metros até o marco M-2, confrontando com a propriedade do Sr. Graciano Branco; 59,50 metros de frente aos fundos, lado esquerdo, de quem da referida estrada olha para a gleba em questão, confrontando com a gleba 2 da mesma área, designado para efeito de localização e 64,80 metros nos fundos, em linha reta, confrontando com propriedade do Sr. Malachias José de Arruda, encerrando uma área total de 4.204,25 metros quadrados. Conforme consta no laudo de avaliação de fl. 82-131, o imóvel avaliado encontra-se dentro do perímetro da Zona Ambiental de Proteção Permanente (ZAPP)” e é apropriado para receber construções, obedecidas as posturas municipais. Constam benfeitorias: 1 - casa com varanda, sala de estar/jantar, três dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço, com 136,04m²; 2 - cobertura de 15,73m² utilizada para massagens; 3 - vestiário para a piscina e mirante, com 16,16m2; 4 - casa sede com sala de estar/jantar, dormitórios, banheiros, cozinha, área de serviço, um bar, copa e cobertura, com 180,37m²; 5- casa de caseiro com sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha, com 62,40m²; 6- piscina e redário. Matrícula nº 6.075 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi - SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Itapevi sob o nº 23.151.21.78.0001.00.000, ID Físico 0044580. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Estrada do Maracanduva, 820, Jardim Vargem Grande, Itapevi - SP, CEP 06701-010 - Localização pelo google maps ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Não constam ônus na matrícula. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU referente ao exercício de 2024 no valor de R$442,88 atualizado até 07/11/2024. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$535.000,00 (quinhentos e trinta e cinco mil reais), para o mês de dezembro de 2021, de acordo com o laudo de avaliação complementar às folhas 82-131 e 147-154 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$615.272,01 (seiscentos e quinze mil, duzentos e setenta e dois reais e um centavo) para o mês de novembro de 2024. CLÁUSULA DE REMISSÃO OU ACORDO: Em caso de celebração de acordo ou remissão, foi fixado percentual de 2% sobre o valor da avaliação do bem , que deverá ser pago pelo executado sob pena de prosseguimento das praças/leilões, conforme disposto na r. decisão de fl. 315-316. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Trata-se de cumprimento de sentença para extinção de condomínio, não recaindo sobre o bem débitos referente ao processo exequendo. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos