Sítio em Leilão em Itararé / SP - 1783000

Localização: SP /Itararé

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1783000

Data de Inclusão: 26/06/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 8.786, do CRI de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma área de terreno rural, doravante denominada Sítio Anta Gorda, desmembrada do imóvel denominado Sítio São João do Alto, com a área de 1,4016 alqueires, ou sejam 3,3919 hectares, sem benfeitorias, situada neste município e Comarca de Itararé-SP, no Bairro de Santa Barbara, a qual apresenta os seguintes rumos, distâncias e confrontações: Inicia-se no marco cravado no canto entre as propriedade de João Mattos, sucessor de José Fogaça e José Adriano de Souza Cardoso, sucessor de João Willian Merege; segue com rumo SE 40° 23¿ por linha seca numa distância de 331,98 metros, dividindo até esse ponto com José Adriano de Souza Cardoso, sucessor de João Willian Merege; deflete à direita e segue rumo SW 58° 30¿ por 156,00 metros, dividindo por cerca com João Jordão, sucessor de João Merege, deste ponto deflete à direita e segue rumo NW 40° 30¿ por 119,00 metros, dividindo por linha seca com João Merege, deste ponto deflete à direita e segue por cerca com os seguintes rumos e distâncias: NE 41° 42¿ - 41,89 metros; NW 15° 10¿ - 183, metros; NE 30°03¿ - 38,00 metros dividindo com João Mattos, sucessor de João Fogaça até encontrar o marco inicial. Certificado de Cadastro do INCRA n° 636.096.007.285-3 (Av. 02), área total 187,2 ha; área registrada 187,2; fração min. parcel. 2,0; n° módulos fiscais 6,65; módulo fiscal 20; n° módulos rurais 4,69; módulo rural 28,4. Obs.1: conforme AV.11 o imóvel possui cadastro ambiental rural perante o SICAR-SP (inscrição nº 35232060379604). Obs.2: segundo laudo pericial fls. 934-966, trata-se de terreno rural, denominada Sítio Anta Gorda, desmembrada do imóvel denominado Sítio São João do Alto, com área de 1,4016 alqueires que respectivamente possui 33.918 m²; pastagem alugada para terceiros. Ônus e gravames: de acordo com matrícula atualizada, consta na AV.09 PREMONITÓRIA para consignar a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 113-42.3017.8.16.0161 perante a Vara cível da Comarca de Sangés-PR, movida por Banco Bradesco/S.A.; consta na AV.10 PENHORA da fração ideal de 50% do imóvel, nos autos da Execução Civil processo nº 100, perante o 3º Ofício Cível da Comarca de São Paulo/SP, movida por Arysta Lifescience do Brasil Indústria Química e Agropecuária S.A. (da premonitória inclusa na AV.08); consta na AV.12 e AV.13 INDISPONIBILIDADE processo nº 279; consta na AV.14 PENHORA oriunda dos autos da presente ação; consta na AV.15 PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 279, perante a 2ª Vara Cível de Itararé/SP, movida pelo exequente. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Obs.3: segundo informações obtidas junto ao INCRA, o imóvel objeto da penhora faz parte da Fazenda Paredão, que é constituída de diversos imóveis com diferentes matrículas e fica numa área de pasto com aclive e declive. Valor da Avaliação: R$ 135.335,69 (cento e trinta e cinco mil, trezentos e trinta e cinco reais e sessenta e nove centavos) em abril de 2022. Valor da Avaliação Atualizada: R$ 146.036,12 (cento e quarenta e seis mil, trinta e seis reais e doze centavos) até abril de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos do TJSP