Prédio Industrial em Leilão em Itupeva / SP - 2069164

Localização: SP /Itupeva /Vila Paraizo /Av. Emílio Chechinato

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2069164

Data de Inclusão: 13/12/2024

Descrição: Galpão industrial com 1.268,14 m2 de área edificada, situado na Av. Emílio Checchinato nº 3.995, com seu respectivo terreno destacado de maior porção da Gleba J, situado no bairro da Chave, na cidade de Itupeva, desta comarca, designado como Gleba J1”, com a área de 2.716,26 m2, que assim se descreve: inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito sentido bairro-Centro, na divisa da Gleba J2, deste ponto segue em reta, por 53,73 metros, confrontando com a Gleba J2, até encontrar o ponto 4, deflete a direita e segue em reta por 50,01 metros, com um rumo de 76º23’09” SE, confrontando com a Gleba L, até encontrar o ponto P10B, deflete a direita e segue em reta por 54,92 metros, com um rumo de 14º44’00” SW, confrontando com Issamu Uechi e Mafalda Esquiave, até encontrar o ponto P11, no alinhamento atual da Av. Emílio Checchinato, deflete a direita e segue pelo alinhamento atual da Av. Emílio Checcinato, lado direito, sentido bairro-Centro, por 50,00 metros, até encontrar o ponto 1, inicial desta descrição. Localização: Av. Emílio Checchinato, n° 3995, São Roque da Chave, Itupeva-SP, Cep 13295-274. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 04.02.009.0181.001-1. Objeto e descrito na matrícula n° 92.600, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí-SP. Ônus e observações: R.10, em 04/06/2018, hipoteca, em favor do Banco do Brasil S/A, para garantia do pagamento de todas as obrigações contraídas e as que venham a ser contraídas, presentes e futuras, pela devedora Shimtek - Indústria e Comércio de Resinas Ltda até o limite de R$ 2.500.000,00; Av.11, em 17/05/2022, penhora de metade ideal do imóvel de titularidade da executada Rute, na ação n° 1064510-64.2021, promovida pela ora exequente; Av.12, em 03/06/2022, penhora exequenda sobre a metade ideal do imóvel de titularidade da executada Rute; Av.15, em 16/05/2024, penhora na ação n° 1010397-39.2021.8.26.0011, em favor de New Trade Fundo Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado Multissetorial; Av.16, em 03/07/2024, penhora na ação n° 1029944-26.2020.8.26.0100, em favor do Banco Safra S/A; e Av. 15, em 22/07/2024, para constar que a correta numeração dos atos da presente Matrícula, é Av.1, Av.2, R.3, R.4, Av.5, Av.6, Av.7, Av.8, R.9, R.10, Av.11, Av.12, Av.13 e Av.14, e não como constou. O credor hipotecário Banco do Brasil S/A apresentou às fls. 1251/1322 cópias dos contratos e o apontou valor do débito pendente no importe de R$ 7.248.925,80 (sete milhões, duzentos e quarenta e oito mil, novecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos), atualizado até junho de 2024, sendo certo que, na forma do artigo 1499, VI, do Código Civil (CC), a hipoteca extingue-se com a arrematação, operando-se a sub-rogação do direito real no preço e transferência do bem ao adquirente livre e desembaraçado de tal ônus por força do efeito purgativo do gravame. Avaliação: R$ 3.390.000,00 (três milhões, trezentos e noventa mil reais), em março de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 3.621.029,11 (três milhões, seiscentos e vinte e um mil, vinte e nove reais e onze centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil