Imóvel Rural em Leilão em Ituverava / SP - 2033057

Localização: SP /Ituverava

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2033057

Data de Inclusão: 20/11/2024

Descrição: Venda e arrematação de uma área agropastoril, situada no município de Ituverava, denominado Sítio do Pica-Pau Amarelo, todo fechado por cercas de arame e por Córrego. Está, localizada pela seguinte coordenada da casa: 20o17’19.36”S, 47o56’6.33”; com área de 109,3455 há e perímetro de 5.148,20 metros, contendo uma casa-sede com área construída de 142,76 m2. A área é composta por 31,50 hectares de área produtiva, uma área de 48,23 de área mista, e 29,2052 hectares de APP (área de preservação permanente), conforme laudo de avaliação de fls. 366/395, de modo que será alienado 7/14 avos do imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: UM IMÓVEL AGROPASTORIL, situado neste município, denominado "SÍTIO DO PICA-PAU AMARELO", todo fechado por cercas de arame e por córrego, com a área de 109,3455 hectares, e com o perímetro de 5.148,20 metros, de terras de cultura e cerrado, contendo uma casa-sede, construída de tijolos e coberta de telhas francesas, rebocada, piso assoalhado e parte acimentado, com onze cômodos, uma varanda na parte da cozinha, de esteio e coberta de telhas francesas, piso ladrilhado, para tanque e forno, com água encanada, um prédio para depósito de cereais, construído de tijolos e coberto de telhas francesas, piso acimentado e concretado, medindo 8,60 x 16,60 e 4,00m. de altura, um paiol de esteio coberto de telhas comuns cercado de tábuas, com três varandas, um cômodo para depósito de veneno, um galinheiro de esteio coberto de telhas comuns, uma casa para empregado, construída de tijolos e coberta de telhas comuns, rebocada, piso acimentado e parte ladrilhado, com cinco cômodos, uma casa para empregado, construída de tijolos e coberta de telhas comuns, rebocada, piso acimentado, com sete cômodos e varanda, um paiol com duas varandas, e uma ceva ladrilhada, um curral, um mangueiro, cercas externas e internas e outras pequenas benfeitorias, compreendido pela seguinte descrição georreferenciada, com autenticidade desde documento verificada pelo endereço eletrônico: http://sigef.incra.gov.br/autenticidade/554acdc8-0d58-4570-8cb2-880b6e0fd564/ Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, com os seguintes dados: 999.938.560.898-5, área total 108,9352 há, módulo rural 43,2369 há, n.º módulo rurais 2,19, módulo fiscal 22,0000 há, n.º módulos fiscais 4,9516, fração min. Parc. 2,00 há, dados esses constantes do CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL - CCIR 2023, expedido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO E AGRICULTURA FAMILIAR - MDA, e lançado na Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil do Ministério da Fazenda, sob o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB): 3.857.835-2.”. Matrícula nº 30.213 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituverava - SP, oriunda da matrícula nº 3.746 do mesmo CRI. AVALIAÇÃO SOBRE 7/14 AVOS: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) em dezembro de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 7/14 AVOS: R$ 5.015.811,90 (cinco milhões, quinze mil, oitocentos e onze reais e noventa centavos) em novembro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação