Casas em Leilão em Jaboticabal / SP - 1776684

Localização: SP /Jaboticabal

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1776684

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: Penhora da integralidade do imóvel descrito na matrícula n.18.560 (fls.257/259) do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal/SP, reservadas às cotas partes dos demais coproprietários, e direito da usufrutuária nos termos do art.843, §1º e 2º do CPC. Descrição da matrícula n° 18.560, do CRI de Jaboticabal/SP, a seguir descrito: IMÓVEL:-TERRENO "C"-Um terreno delimitado por um polígono regular, denominado de "C", parte de uma àrea maior, localizado à Avenida João Pacheco de Oliveira, s/nº, lado da numeração "par", distante 12,00 metros do alinhamento da Rua S/Denominação, no distrito de Córrego Rico, neste município e comarca de Jaboticabal, e, quem de frente da Avenida João Pacheco de Oliveira olha para o terreno mede 12,00 metros de frente para a mencionada via pública; do lado esquerdo da frente aos fundos mede 26,00 metros, confrontando com o terreno denominado de "D", propriedade de Vanilde Manduca Ferreira Petrazzi e Hercilio Petrazzi; do lado direito da frente aos fundos mede 26,00 metros, confrontando com terreno denominado de ¿B¿, propriedade de Vanilde Manduca Ferreira Petrazzi e Hercilio Petrazzi e, finalmente na linha dos fundos mede 12,00 metros, confrontando com partes dos terrenos "E" e "A", ambos são de propriedade de Vanilde Manduca Ferreira Petrazzi e Hercilio Petrazzi; perfazendo o terreno a àrea de 312,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal, local sob o nº 016.917/51. Av. 2 (Construção), consta que foi construído um prédio residencial, com 109,04 metros quadrados, o qual recebeu o número 280, da Avenida João Pacheco de Oliveira; Av. 3 (Cad. Municipal), consta que o imóvel está cadastrado sob o n° 02.05.0002.00009.01.00.000. Laudo de Avaliação fls. 724/747: segundo laudo de avaliação o imóvel classifica-se como Zona Mista-ZM, região predominantemente residencial horizontal, também possuindo uso comercial, serviços e institucional; melhoramentos públicos: rede de água potável, rede de esgoto, rede de águas pluviais, coleta de lixo, iluminação pública, telefonia, cabo e internet, pavimentação asfáltica, dotada de calçamento lateral cimentado, guias e sarjetas, e arborização; a via em que localiza-se o imóvel, possui baixo fluxo de circulação de veículos, transporte público municipal, fretados e transporte particular (via de zona urbana); o imóvel é uma edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento (térreo), que perfaz uma área construída de 125,85m², sendo suas dependências: garagem coberta para 01 veículo, sala de TV, 02 dormitórios, sendo uma suíte (dormitório e banheiro), banheiro, sala de jantar, cozinha, área de serviço, e depósito; encontrando-se em estado de conservação intermediário, denotando os desgastes naturais pelo tempo de uso, necessitando de reparos simples. Ônus: R.5 e Av.6 (Hipoteca e Cessão de Crédito) Imóvel hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF que, por sua vez, cedeu o crédito hipotecário à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA. Av.7 (DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO) Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1000508-70.2016.8.26.0291 da 3ª Vara Cível de Jaboticabal/SP, movida por AGRIPETRO TRANSPORTE E COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS LTDA. Av.8 (DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO) Ação de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1000506-03.2016.8.26.0291 controle 413/16 da 3ª Vara Cível de Jaboticabal/SP, movida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS. Av.9 e 13 (INDISPONIBILIDADE e PENHORA) penhora exequenda. Av.10 e 11 (INDISPONIBILIDADE e PENHORA) Ação de Execução Civil nº 1001520-85.2017.8.26.0291 da 1ª Vara Cível de Jaboticabal/SP, movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA. Av.12 (PENHORA de 50%) Ação de Execução Civil nº 1002751-50.2017.8.26.0291 da 3ª Vara Cível de Jaboticabal/SP, movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA. Obs. Hipoteca - R. 5 e Av. 6: Conforme informações prestadas por Empresa Gestora de Ativos - EMGEA às fls. 779, o contrato encontra-se liquidado. Informações pendentes de registro na matrícula. *Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo. Débitos Municipais: IPTU - R$ 41.916,35 conforme informações obtidas em 15/05/2024 através do site da Prefeitura Municipal de Jaboticabal/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Atenção: O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC. Valor da Avaliação em 02/02/2023: R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão