Apartamento Residencial em Leilão em Jaboticabal / SP - 1864314

Localização: SP /Jaboticabal /Aparecida /Av. Dr. José Adriano Arrobas Martins

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1864314

Data de Inclusão: 13/08/2024

Descrição: AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Um prédio residencial térreo, de uso unifamiliar, constituído de: Sala, cozinha, banheiro, 02 dormitórios, abrigo para veículos, área de serviço, WC, despejo e varanda. Possui área principal de 103,95m², varanda/despejo de 38,04m² totalizando uma área construída de 141,99m² e terreno de 219,24m². Caberá ao adquirente/arrematante, por sua conta, regularização de benfeitorias do imóvel. NUA PROPRIEDADE DE 01 (UM) TERRENO DENOMINADO C”, PARTE DOS LOTES Nº 10” E 11”, QUADRA Nº 11, situado na Avenida José Adriano Arrobas Martins, no loteamento denominado Jardim Nova Aparecida”, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, com a área de 219,24m² metros quadrados, medindo e se confrontando: pela frente 12,60 metros com a Avenida José Adriano Arrobas Martins; pelo lado direito 17,40 metros com o terreno denominado B”, pelo lado esquerdo 17,40 metros na divisa com o lote nº 12” e pelos fundos 12,60 metros na divisa com o terreno denominado A”. Consta na AV.02 A CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com 99,41 metros quadrados, o qual recebeu o número 350, da Avenida José Adriano Arrobas Martins. CADASTRO MUNICIPAL: 01-03-0312-00008-03 e 01-03-0312-00007-03/ 010640. MATRÍCULA Nº 25.999 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JABOTICABAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um apartamento residencial situado no Condomínio Edifício Marambaia, constituído de: 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha/área de serviço e banheiro, com direito a 1 vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do condomínio. Possui área privativa de 57,47m² e área comum de 4,03m², totalizando 61,50m². O Condomínio Residencial Marambaia é formado por 3 pavimentos (térreo + 2 andares), com 4 apartamentos por andar, perfazendo um total de 12 unidades. Tem um terreno murado e recuo frontal pavimentado onde fica o estacionamento para veículos. Não dispõe de área de lazer. NUA PROPRIEDADE DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 23, localizado no segundo pavimento ou primeiro andar do Condomínio Edifício Marambaia”, nesta cidade e comarca de Jaboticabal, situado na Avenida Antônio Ignacio de Araújo, n.º 177, no bairro denominado Jardim Nova Aparecida, com área total de 61,5000 metros quadrados, sendo 57,4700 metros quadrados de área útil ou privativa, e 4,0300 metros quadrados de área comum, nesta já incluída (01) uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 8,3333% no terreno e nas coisas comuns, com as seguintes confrontações: quem do hall de entrada olha para o imóvel, confronta-se em sua integridade, pela frente com a área de circulação e escada de acesso aos pavimentos superiores, do lado direito com área comum do condomínio, do lado esquerdo com o apartamento n.º 24, e pelos fundos com área comum do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 01.03.0325.00006.01.01.007 /028735. MATRÍCULA Nº 33.203 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JABOTICABAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) NUA PROPRIEDADE DE 01 (UM) LOTE DE TERRENO SOB Nº 1, DA QUADRA 14, de formato regular, situado no Jardim Paulista, Bairro Termas de Ibirá, no município de Ibirá, desta comarca, medindo 15,00m (quinze) metros de frente e fundos, por 30,00 (trinta) metros de cada lado, confrontando pela frente com a Avenida Paulista, lado ímpar, por um lado com a Rua Araçatuba, lado par, por outro lado com o lote 2 e nos fundos com o lote 7, perfazendo uma área superficial de 450,00 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 002.001.055.0075.001. MATRÍCULA Nº 40.042 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CATANDUVA DO ESTADO DE SÃO PAULO