Imóvel Urbano em Leilão em Jacareí / SP - 1934649

Localização: SP /Jacareí /Jardim Jacinto /R. Padre Eugênio

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1934649

Data de Inclusão: 25/09/2024

Descrição: LOTE 1) Quadra 18/19 BEM : MATRICULA 46.182 DO CRI DE JACAREÍ/SP ¿ RUA PADRE EUGÊNIO Nº 279 (RESIDENCIAL FLOR DE LÓTUS) . "A Fração no percentual de 70,18176% do Imóvel urbano designado como área 01-II, desmembrado da gleba 01, localizado no Bairro do Rio Abaixo, com testada para o alinhamento impar da Rua Padre Eugênio, contendo a área de 14.995,99m2, que assim se descreve: inicia-se no marco "M" situado no alinhamento impar da Rua Padre Eugênio, junto a divisa da Área 01-I e a 41,72 metros da divisa do prédio nº 243 da referida rua; do marco "M" segue pelo alinhamento impar da Rua Padre Eugênio numa distância de 6.725 metros até o marco "A"; daí deflete à esquerda numa distância de 27,53 metros e azimute de 217º50'08" até o marco "B", daí deflete à esquerda por uma linha curva e desenvolvimento de 16,27 metros, com um raio de 19,00 metros e azimute de 193º08'57" até o marco "C"; daí segue em linha reta numa distância de 42,41 metros e azimute de 16827'45" até o marco "D"; daí deflete à direita em linha reta, numa distância de 197,70 metros e azimute 220º58'00" até o marco "E"; daí deflete à esquerda em linha reta numa distância de 27,47 metros e azimute 133º25'34" até o marco 17A, confrontando com o marco "A" ao marco 17A com o terreno designado como ÀREA 01-III; do marco 17A deflete à esquerda numa distância de 25,29 metros, confrontando com os fundos dos prédios nºs 630 e 616 da Avenida São João, até o marco 17 da descrição originária; do marco 17 deflete à esquerda numa distância de 126,42 metros confrontando com os fundos do prédios nº 616,608, 582, 576, 568, 550, 546, 536, 518 e 478 da Avenida São João, até o marco 19 da descrição originária; daí deflete à esquerda numa distância de 4,37 metros, confrontando com os fundos do prédio nº 478 da Avenida São João até o marco 20 da descrição originária; deflete à direita e segue por uma distância de 45,05 metros, confrontando com os fundos dos prédios nºs 478, 472 e 458 da Avenida São João, até o marco 20A; daí deflete à esquerda numa distância de 15,03 metros e azimute de 32744'17" até o marco "F", daí deflete à direita numa distância de 18,07 metros e azimute de 50º36'58" até o marco "G"; daí deflete à esquerda numa distância de 38,26 metros e azimute de 327º44'17" até o marco "H"; daí deflete à esquerda numa distância de 35,54 metros e azimute de 253º20'5" até o marco "I"; daí deflete à direita numa distância de 64,62 metros e azimute de 356º36'04" até o marco "J"; daí deflete à esquerda numa distância de 7,82 metros e azimute de 231º02'26" até o marco "K", daí deflete à direita numa distância de 51,11 metros e azimute de 342º17'01" até o marco "L"; daí deflete à direita numa distância de 34,00 metros e azimute de 32º39'05" até o marco "M", inicial, confrontando do marco 20A ao marco "M" com o terreno designado como ÁREA 01-I, encerrando a área de 14.995,99m2. Imóvel objeto de matrícula nº 46.182 junto ao cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 44131-23-62-2476-00000 . ONUS : consta conforme AV-48 , AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA ¿ para constar que Marcela Albertini Esteves (CPF. nº 293.873.498-02), ajuizou uma ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 1082864-79.2017.8.26.0100, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; AV-50 , AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA ¿ para constar que Pedro Enrique Fontenele Pereira (CPF. nº 219.823.828-48), ajuizou uma ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 1094376-59.2017.8.26.0100, em tramite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; AV-54 , AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA ¿ para constar que Márcia Cristina Mattera (CPF. nº 484.332.089-53), ajuizou uma ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 1001532-28.2019.8.26.0292, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jacareí/SP; AV-57 , Penhora da Fração ideal de 71,92370% do imóvel, ação de execução, movida por Marcela Albertini Esteves (CPF. nº 293.873.498-02), processo 1082864-79.2017.8.26.0100, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; AV-58 , Arresto da Fração ideal de 71,92370% do imóvel, ação de execução, movida por Pedro Enrique Fontenele Pereira (CPF. nº 219.823.828-48), processo 1094376-59.2017.8.26.0100, em tramite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; AV-59 , registro da penhora exequenda; AV-60 , AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA ¿ para constar que Everaldo Ferraz (CPF. nº 741.156.779-53), ajuizou uma ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 1004244-88.2019.8.26.0292, em tramite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jacareí/SP; AV-61 , Conversão do Arresto em penhora da Fração ideal de 71,92370% do imóvel, ação de execução, movida por Pedro Enrique Fontenele Pereira (CPF. nº 219.823.828-48), processo 1094376-59.2017.8.26.0100, em tramite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; AV-65 , Penhora da Fração ideal de 35,95235% do imóvel (correspondente às unidades autônomas 20 a 60), ação de execução, movida por Serra Bonita Empr. Imob. Eireli (CNPJ. nº 06.297.327/0001-53), processo 1082864-79.2017.8.26.0100, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; AV-67/68 , Penhora da Fração ideal de 0,88963% (unidade autônoma designada como casa nº 85), e uma fração ideal de 0,87097% (unidade autônoma designada como casa nº 86), na ação de Execução Trabalhista, movida por José Nivaldo dos Santos de Morais (CPF. nº 057.063.054-12), processo 0011258-80.2016.5.15.0138, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Jacareí/SP; FRAÇÕES IDEAIS QUADRA 18 / 19: (fração ideal / unidade autônomas cadastrada como 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113 e 114). VALOR TERRENO UNIDADE: R$76.550,00. VALOR ATUALIZADO: R$ 79.499,66 - Agosto/2024. VALOR TOTAL DA QUADRA 18 / 19: R$918.600,00. VALOR ATUALIZADO: R$ 953.995,90 - Agosto/2024. AVALIAÇÃO TOTAL (LOTES 01 e 02) Q UADRAS 18/19 + 04 ATÉ 11: R$4.570.000,00 ¿ setembro/2023 (fls.564/632). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$4.738.179,40 - Agosto/2024. Observação 1: As quadras 18 e 19 correspondente a 12 (doze) fração ideal sem construção, estão locadas com infra (rede de água, coleta de esgoto e posteamento); (fração ideal / unidade autônomas cadastrada como 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113 e 114). Observação 2: As quadras 04 até 11 correspondente a 68 (sessenta e oito) fração ideal<