Apartamento em Leilão em Jacareí / SP - 1925260

Localização: SP /Jacareí /Jardim Yolanda /R. Hilário Vilar

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1925260

Data de Inclusão: 20/09/2024

Descrição: Direitos aquisitivos do devedor fiduciante sobre o Apto. 401, 4º pavimento, Bloco 9, Cond. Parque Jaguaripe, à rua Hilário Villar, nº 429, Jardim Paraíso, Bairro da Colônia, c/ área privativa de 42,20m², c/ duas vagas para estacionamento, matrícula 90.388 CRI Jacareí-SP. (Proc. 0003007-31.2022.8.26.0292) (R$ 162.821,32) JACAREI/SP (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) Obs.: 01) Como se trata de penhora e expropriação apenas dos direitos aquisitivos, e não do imóvel em si alienado fiduciariamente, a consequência lógica é que primeiro será quitado o salvo devedor do financiamento garantido pela alienação fiduciária e depois, então, com o remanescente que corresponde ao direito aquisitivo patrimonial da parte executada, satisfeito o crédito condominial objeto desta execução, conforme decidido a fls. 209/211. Obs.: 02) Diante do valor da avaliação (R$ 157.000,00) e do valor do saldo devedor junto à CEF (109.387,98, fls. 340), deverá constar no edital aos possíveis interessados que: o valor mínimo para arrematação será de 60% do valor da avaliação ou o valor do saldo devedor junto à CEF, o que for maior, ficando facultado ao arrematante optar pela desistência da arrematação ou pela complementação do preço caso o valor atualizado do saldo devedor junto à CEF seja diverso daquele que conhecido nos autos até agora. Obs.3: Consta alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (saldo devedor no valor total de R$ 109.387,98 em 02/07/2024)