Terreno Urbano em Jacareí / SP - 1684015

Localização: SP /Jacareí /São João /Praça Independência

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684015

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo: Terreno (3 matrículas: conjuntas formam a totalidade do terreno) Terreno para loteamento/incorporação Área Terreno: 20.554 m² Obs: Há um prédio residencial construído no terreno. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): (i) Um terreno urbano designado como "ÁREA A°, contendo 6.792,00 m², de área, no BAIRRO DO SÃO JOÃO, localizado no alinhamento par e direito da LADEIRA DO PARAÍBA, sentido de quem da Praça Independência se dirige ao imóvel, localizado a 103,00 metros da Praça Independência, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto denominado "13", junto à divisa da propriedade de Alberto Gentil de Almeida Pedroso Filho (ÁREA "C”- casa n° 149 - matrícula n° 43.891); daí segue em rumo de 72235'NE e extensão de sessenta e um metros e oitenta e um centímetros, confrontando com o alinhamento par da LADEIRA DO PARAÍBA, até o ponto "2", localizado na margem esquerda do RIO PARAÍBA DO SUL; deflete à direita e segue em linha sinuosa com desenvolvimento de setenta metros e oitenta e seis centímetros, confrontando com a margem esquerda do RIO PARAÍBA DO SUL, até o ponto "16", existindo neste segmento uma faixa "non aedificandi” com 15,00 metros de largura ao longo da margem do rio; deflete à direita e passa a confrontar com o terreno designado como "ÁREA BI (matrícula n° 43.890), de propriedade de Alberto Gentil de Almeida Pedroso Filho, com rumo de 50914'sw e extensão de cento e vinte e três metros e sessenta e seis centímetros, até o ponto w14"; deflete à direita confrontando com terreno designado como "ÁREA C” (matrícula nº 43.891), onde está edificada a casa n° 149, de propriedade de Alberto Gentil de Almeida Pedroso Filho, com rumo de 18.06'NW e extensão de noventa e três metros e trinta e um centímetros, até o ponto "13", inicial, encerrando a área de 6.792,00 m2 (seis mil, setecentos e noventa e dois metros quadrados). Inscrição Imobiliária: 44131.63.77.0001.00000. Matrícula: nº 43.889 do CRI de Jacareí; (ii) Um prédio residencial e respectivas benfeitorias, à PRAÇA INDEPENDENCIA, sob n° 149, e o seu respectivo terreno designado como "ÁREA Q", contendo 8.756,00 m de área, no BAIRRO DO SÃO JOÃO, localizado no alinhamento impar e esquerdo da PRAÇA Independência, na confluência desta praça com a LADEIRA DO PARAÍBA e com a AVENIDA MORIAKI UENO, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto denominado "", na confluência da LADEIRA DO PARAÍBA Com a PRAÇA INDEPENDÊNCIA; daí segue confrontando com o alinhamento par da LADEIRA DO PARAÍBA, com rumo 72836'NE distância de cento e três metros, até o ponto "13"; deflete à direita e passa a confrontar com o terreno designado como "ÁREA A" (matrícula n° 43.889), de propriedade de Alberto Gentil de Almeida Pedroso Filho, com rumo 18906'SE e extensão de noventa e três metros e trinta e um centímetros, até o ponto "14"; deflete à direita e passa a confrontar com o terreno designado COMO "ÁREA B° (matrícula n° 43.890). de propriedade de Alberto Gentil de Almeida Pedroso Filho, com rumo 37937'SW e extensão de quarenta e cinco metros e quarenta e sete centímetros, até o ponto "15", localizado no alinhamento Impar da Avenida Moriaki Ueno; deflete à direita e passa a confrontar com o alinhamento e impar da AVENIDA MORIARI UENO, com os seguintes rumos distâncias: 15-6, 50236'NW 110,93 metros; 7-8, 14054'NW 10,00 metros; 6-7, 52959'NW - 8,00 metros, chegando à PRAÇA INDEPENDÊNCIA, passando a confrontar com esta praça nos seguintes rumos e distâncias: 8-9, 36810'NE - 0,96 metro; 9-10, 87911'NE - 1,22 metros; 10-11, 19816'NE - 3,06 metros; 11-12, 34232 'NW - 8,25 metros e 12-1, 16913'NE - 2,61 metros, onde atinge o ponto "1", inicial, encerrando a área de 8.756,00 m2 (oito mil, setecentos e cinquenta e seis metros quadrados). Inscrição Imobiliária: 44131.63.77.0001.00000. Matrícula: nº 43.891 do CRI de Jacareí; (iii) Um terreno urbano, designado como "ÁREA B-3", contendo 5.006,97 m2, no BAIRRO DO SÃO JOÃO, com frente para a ALAMEDA DOS PINHEIROS, localizado a 53,00 metros da esquina da Avenida Moriaki Ueno com a referida Alameda, alinhamento esquerdo de quem daquela Avenida se dirige ao imóvel, medindo 97,27 metros em dois segmentos, sendo 41,09 metros de frente para a ALAMEDA DOS PINHEIROS e 56,18 metros, em prolongamento ao mesmo alinhamento, na confrontação com o imóvel de propriedade da Bruma Empreendimentos e Participações Ltda. (matricula 39.789), onde está implantado o empreendimento denominado "Condomínio Edifício Beira Rio"; de quem da Alameda dos Pinheiros olha para o terreno, do lado esquerdo confronta com o terreno designado como "ÁREA B-2" (matrícula n° 51.480), vendido à Defa Construtora e Incorporadora Ltda., em dois segmentos de reta, o primeiro em diagonal, por um ângulo agudo, medindo 22,66 metros, e o segundo, defletindo à esquerda, por um ângulo obtuso, medindo 55,00 metros; do lado direito mede 65,21 metros, confrontando com a margem esquerda do RIO PARAÍBA DO SUL, existindo neste segmento uma faixa "non aedificandi" com 15,00 metros de largura ao longo da margem do referido rio; nos fundos mede 75,66 metros, confrontando com o terreno designado como "ÁREA A' (matrícula n° 43.889), de propriedade de Alberto Gentil de Almeida Pedroso Filho e sua mulher Doracy de Almeida Pedroso, encerrando a área de 5.006,97 m2 (cinco mil, seis metros e noventa e sete decímetros quadrados). Inscrição Imobiliária: 44131.63.77.0250.00000. Matrícula: nº 51.481 do CRI de Jacareí. PREÇO MÍNIMO DO PÚBLICO LEILÃO: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais)