Prédio em Leilão em Jardinópolis / SP - 2018297

Edital de 1° e 2° leilão direito do bem imóvel e para intimação de Auto Peças Sapinho Ltda, Luís Carlos Urso, Maria de Fatima Falsarella Urso, Carlos Roberto Capato e Odete Pompolo Capato, bem como do coproprietários José Maria Figueiredo e Elizabeth Abranhão expedido nos autos da Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil. Processo n° 0000326-41.1997.8.26.0300 A Dra. Mariana Tonoli Angeli, Juiza de Direito da 1ª do Foro de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP nº 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:18 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:18 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025  às 10:18 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Um prédio localizado na Rua José Bonifácio, nº 230 ( Informações do perito: Localização:  Avenida do Contorno, nº 576, com outra frente para a Rua José Bonifácio nº 230), Edificado em terreno que mede 13,50 de frente, face oposta correspondente, por 19,50 da frete aos fundos, perfazendo a área de 263,25m² confrontando pela frente com a referida rua, pelo lado direito de quem da rua olha para imóvel com a Luiz Marino Mariani, pela lado esquerdo com a José João Prioli e João Borin, pelos fundos com a Fepasa – Ferrovia paulistas S/A – atualmente avenida do Contorno. Consta na Av.9 que o imóvel teve sua saída alterada para os fundos, passando a fazer frente para a Avenida do Contorno, recebendo o número 576. Matrícula n°2.446 do °1 CRI de /Jardinópolis. Ônus: Consta na R.11, R.12, R.13 Hipoteca em favor do Banco do Brasil. Consta na Av.14 Confissão de dívida em favor do Banco do Brasil. Consta na R.15 Penhora da Execução Fiscal, Processo nº 125/00, requerida pela União, Contra Auto Peças Sapinho Ltda è Luiz Carlos Urso proprietário de 50% do imóvel dessa matricula. Consta R.16 Penhora da Execução Fiscal sob nº2674/2002. Consta Av.17 Indisponibilidade de Bens determinado pelo juiz da 1ª vara de Jardinópolis, nos autos da Execução Fiscal sob processo nº 300.01.2002.004445-1. Consta na Av.18 Indisponibilidade de bens determinada pelo juiz de 1ª vara de Jardinópolis declarada na Execução Fiscal nº 300,01.2002.00148-5. Avaliação R$ 250,000,00 (março de 2022) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível de Jardinópolis, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 05/11/2024