Casa em Leilão em Joanópolis / SP - 1684085

Localização: SP /Joanópolis

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684085

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo: Casa em Condomínio (Residencial San Lorenzo) Área Construída: 790m² Área Terreno: 1.007,62m² Quartos: 5 Suítes Situação: Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um terreno constituído pelo lote 29 da Quadra A do Loteamento denominado "Residencial San Lorenzo", situado no bairro do Rosário, do Município de Joanópolis, Comarca de Piracaia/SP, com as seguintes medidas e confrontações: Mede 6,36m mais 12m de frente para a Avenida dos Sabiás; do lado direito de quem da rua olha para o lote 28; do lado esquerdo mede 48,50m da frente aos fundos e confronta com o lote 30, e nos fundos mede 27,80m e confronta com o Sistema de Lazer "2", encerrando a área de 1.007,62m². MATRÍCULA(S): nº 14.386 do CRI de Piracaia/SP. CONTRIBUINTE(S): 3134. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel possui piscina, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos e um amplo jardim com vista para a represa Jaguari. Ainda, com 3 pavimentos, possui 5 suítes ( sendo 1 com hidromassagem e closet), 6 banheiros, escritório, 2 salas de TV, sala de estar, sala de jantar, cozinha com copa, lavanderia, ampla varanda, além de armários embutidos e ar condicionado em toda a casa. Inserida no corpo principal, está a casa para caseiro, onde exsite mais uma sala, quarto, banheiro e lavanderia. A casa conta ainda com dispensa e mais 2 depósitos. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (R.5-02/12/16); Penhora em favor da Analytical Technology Serviços Analíticos e Ambientais Ltda. (AV.6-27/02/19 - Proc. 1007616-46. - 2ªVC do Foro Regional do Butantã de São Paulo/SP); Penhora em favor de Daniel Zanardo Scotton (AV.8-24/09/19 - Proc. 0010313-28.2018.5.15.0137 - Assessoria de Execução de Piracicaba); Penhora em favor da Exequente (AV.09-05/05/20 - Proc. 0063866-46.2018.8.26.0100 - 12ªVC do Foro Central de São Paulo/SP; AV.19-23/08/23 - Proc. 0021010-04.2017.8.26.0100 - 12ªVC do Foro Central de São Paulo/SP; e AV.21-04/12/23 - Proc. 0082677-88.2017.8.26.0100 - 23ªVC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Mathilde Maria Lacerda Pinto, Manoel Lacerda Pinto, Maria Lucia Junqueira de Arantes, Maria Cristina Lacerda Pinto, Maria Beatriz Lacerda Pinto Guedes Pereira e Maria Ester Lacerda Pinto Sturlini (AV.11-31/08/20 - Proc. 10006026-63.2016.8.26.0704 - 2ªVC do Foro Regional do Butantã Comarca de São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (AV.07-24/09/19; Proc. 0010313-28.2018.5.15.0137 - Assessoria de Execução de Piracicaba; AV.10-24/06/20 - Proc. 1001115-69.2013.5.02.0465 - 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; AV.12-02/07/21 - Proc. 1001158-32.2015.5.02.0466 - 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; AV. 13-26/07/21 - Proc. 1000187-21.2013.5.02.0465 - 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; AV.14-07/01/22 - Proc. 1001115-69.2013.5.02.0465 - 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; AV.15-15/02/22 - Proc. 1000366-85.2019.5.02.0386 - 6ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; AV.16-25/07/22 - Proc. 1001158-32.2015.5.02.0466 - 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; AV.17-16/11/22 - Proc. 1000027-51.2013.5.02.0382 - 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; AV.20-18/10/23 - Proc. 1001158-32.2015.5.02.0466 - 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; Av.23-30/04/24 - Proc. 1000358-43.2021.5.02.0385 - 5ª VT de Osasco/SP); Penhora em favor de Muniz Ferreira e Caravieri Sociedade de Advogados (AV.18-10/04/23 - Proc. 1016276-50.2021.8.26.0068 - 6ªVC de Barueri/SP); Penhora em favor do Exequente e de Sirlei Andrade Sociedade de Advogados (Av.21-04/12/23 - Proc. 0082677-88.2017.8.26.0100 - VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (Av.22-27/03/24 - Proc. 5001702-32.2018.4.03.6114 - 2ªVF de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.24-20/06/24 - Proc. 0006250-47.2018.8.26.0704 - 1ªVC do Foro Regional do Butantã da Comarca de São Paulo/SP). PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor do exequente (Proc. nº 0006250-47.2018.8.26.0704 - 1ªVC do Foro Regional do Butantã da Comarca de São Paulo/SP - R$793.566,89 em Out/2023); (Proc. 0082677-88.2017.8.26.0100 - 23ªVC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP - R$327.807,19 em Ago/23); (Proc. 0021010-04.2017.8.26.0100 - 12ª VC do Foro Central Cível da Comaca de São Paulo/SP - R$ 883.829,58 em Out/23); Em favor de Sara Rayane Pedrosa Coelho (Proc. 1001158-32.2015.5.02.0466 - 6ªVT de São Bernardo do Campo/SP - R$ 52.196,75 em Nov/23); Penhora em favor de Muniz Ferreira e Caravieri Sociedade de Advogados (Proc. 1016276-50.2021.8.26.0068 - 6ªVC de Barueri/SP); Em favor da Associação dos Proprietários de Lotes do Residencial San Lorenzo (Proc. 0001206-57.2023.8.26.0450 - JEC Piracaia/SP - R$ 10.938,03 em Jan/24); Em favor de Analytical Technology Serviços Analíticos e Ambientais (Proc. 1007616-46.2014.8.26.0704/01 - 2ªVC do Foro Regional do Butantã - São Paulo/SP - R$ 26.912,65 em Jul/24). DEPOSITÁRIO(S): Wagner Donizete Lopes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (em Jul/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITO(S): Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes . IPTU: R$ 69.867,49 (em Ago/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 20.181,51 (em Set/24). OBSERVAÇÃO(ÕES): Em que pese haja registro de Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco, este informou nos autos que o contrato está liquidado, estando pendente a baixa do registro na matrícula . Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência