Apartamento em Leilão em José Bonifácio / SP - 1922850

Localização: SP /José Bonifácio

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1922850

Data de Inclusão: 19/09/2024

Descrição: Processo: Cumprimento de sentença 0002346-49.2018.8.26.0306 Vara: JEC JOSÉ BONIFÁCIO Exequente: Hercilio Francisco do Prado Executado: Fábio Marafão Lopes Local do(s) bem(ns): Avenida 09 de Julho, 1235, Apto 73, 7º andar - Centro - José Bonifácio/SP Descrição do Bem: Imóvel com a matrícula nº 15.128, do C.R.I. da Comarca de José Bonifácio, contendo 03 dormitórios, sendo um tipo apartamento; sala com sacada; hall; banheiro social; cozinha; área de serviço e banheiro de empregada, com a área útil de 121,68 metros quadrados, que acrescido de 10,00 metros quadrados correspondente a uma vaga de garagem (nº 19, localizada no sub-solo para um veículo de porte médio), soma: 131,68 metros quadrados, área comum de 52,55 m², no total de 184,23 metros quadrados, cabendo-lhe portanto, uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 30,0214 metros quadrados, confrontando pela frente de quem da Avenida 09 de Julho olha para o edifício, com o hall de distribuição e caixa de escadas (fotos da frente do edifício anexas), em R$300.000,00 (trezentos mil reais) aproximadamente e a fração penhorada, conforme Termo de Penhora, correspondente a 1/4 ou 25%, em R$75.000,00 (setenta e cinco mil reais) aproximadamente. Obs: R.4 - 15.128: DOAÇÃO , a proprietária doou o imóvel desta matrícula para Adriana Maria Marafão Dominguez, Luciano José Marafão, Ana Lucia Marafão Lopes e Paulo Renato Marafão; R.5 - 15.128: USUFRUTO VITALICIO , a doadora reserva para si o usufruto vitalício sobre o imóvel desta matrícula avaliado em R$ 15.000,00; R.10 - 15.128: DOAÇÃO , a proprietária Ana Lúcia Marafão Lopes com anuência de seu marido Flávio Fernandes Lopes, já qualificados, doaram 25% da fração ideal do imóvel desta matrícula, pelo valor de R$ 14.000,00, para Fábio Marafão Lopes; AV. 12 ? 15.128: Conforme processo nº 0002346-49.2018.8.26.0306, uma vez por ter sido o negócio jurídico realizado em fraude á execução , nos termos do artigo 792, inciso II do Código de Processo Civil é lavrada a presente averbação para que fique constando, que foi declarada em relação a Fabio Marafão Lopes a INEFICACIA da alienação registrada no R.11, desta maticula, sobre 25% do imóvel., R.13 - 15.128: PENHORA , o exequente Hercilio Francisco do Prado, em face do executado Fabio Marafão Lopes, já qualificado, foi penhorado 25% da nua propriedade do imóvel desta matrícula, de propriedade do executado para garantia da dívida no valor de R$ 11.345,50. Valor de Avaliação: Correspondente a 1/4 ou 25%, em R$75.000,00 (setenta e cinco mil reais), novembro 2019, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP. Local do(s) bem(ns): Avenida 09 de Julho, 1235, Apto 73, 7º andar - Centro - José Bonifácio/SP Lance inicial: R$100.129,11