Casas em Leilão em José Bonifácio / SP - 2024692

Localização: SP /José Bonifácio

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2024692

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: Um terreno situado nesta cidade, de forma irregular, constituído pelo lote nº 02, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 15,16 metros para a Avenida Pedro de Toledo, 42,93 metros pelo lado direito de quem olha da Avenida para o lote e confronta-se com o lote nº 03, 42,97 metros pelo lado esquerdo com terreno de Euvaldo Moreira da Silva e 15,60 metros pelos fundos com o lote de nº 01, perfazendo a área total de 659,14 metros quadrados''. Objeto da matrícula nº 6.903 do CRI local. Av.2 Construção: consta a edificação de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 09 cômodos e dependências, sob nº 1.620, com 165,45 metros quadrados de construção. Av.3 Cadastro da Prefeitura: imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado sob nº 01.02.030.0430.001. Conforme Avaliação, fls. 1661: ''dirigi-me ao endereço: AV. PEDRO DE TOLEDO, n° 1620 - SÃO JOSÉ (CEP 15200-000) - José Bonifácio/SP, em torno das 08:00h, e procedi a VISTORIA do Imóvel (Matricula 6.903 do CRI local), com área total de 650,14m². No local, verifiquei que há a construção de uma casa de alvenaria de 219 m² de área construída (dados obtidos junto ao Cadastro municipal). O imóvel está localizado em Bairro nobre da cidade, próximo a escola particular, posto de gasolina, supermercado e farmácia''. ''Certifico mais, em forma de observação: No imóvel reside uma senhora idosa acamada, Sra. Odilia Precaro Casa-grande (mãe de Gilberto Luis Casa-grande e Aparecido Roberto Casa-grande) que se encontrava no local. Também fui informada que ali é a residência do Sr. Gilberto Luis Casagrande, que não estava presente, uma vez que encontra-se atualmente trabalhando em outro Estado.'' Observações: R.7 Distribuição de Ação: Ação declaratória de nulidade de negócio jurídico por fraude contra credores, Processo nº 54/10 (0000174-18.2010.8.26.0306), 1 ª Vara desta comarca, que FMC QUIMICA DO BRASIL LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. R.8 Distribuição de Ação e Av.09 - ANULAÇÃO DE DOAÇÃO -Processo 0000827-20.2010.8.26.0306 - 1 VC José Bonifácio, movida por SYGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA, para constar a anulação da doação realizada em favor ALINE GUINDO CASAGRANDE, ANIELE GUINDO CASAGRANDE, ALISSON GUINDO CASAGRANDE e s/m MILENE ANDREIA CAZELOTO CASAGRANDE, constante do Registro 6. Av.21 (INEFICÁCIA) - Processo 0006990-84.2008.8.26.0306 - 1ª VC José Bonifácio, movida por FERTILIZANTES HERINGER contra NATALINO FERREIRA DAS NEVES, e outros, é lavrada a presente averbação para que fique constando que foi declarada a ineficácia da alienação registrada no R.06. Ônus: Av.10 Penhora: Penhora do imóvel nestes autos. Av.11 Penhora 50%: Execução Civil, Processo nº 0004501-74.2008.8.26.0306, 1º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que FERTILIZANTES HERINGER LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE. Av.12 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0003074-42.2008.8.26.0306, 1º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que HELI JOÃO DE SOUSA move contra GILBERTO LUIZ CASAGRANDE e APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE. Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0005910-85.2008.8.26.0306, 1º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que FMC QUIMICA DO BRASIL LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Av.14 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0005571-29.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Av.15 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0008170-38.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Av.16 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0149700-32.2009.8.26.0100, 19º Ofício Cível da comarca de São Paulo, que BAYER S/A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Av.17 Penhora: Execução Civil, Processo nº (0005912-55.2008.8.26.0306), 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Av.18 Penhora: Execução Civil, Processo nº (0005911-70.2008.8.26.0306), 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA SEEDS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Av.19 Penhora 25%: Execução Civil, Processo nº 0005570-44.2008.8.26.0306 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE. Av.20 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004367-47.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que BUNGE FERTILIZANTES S/A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE.Av.22 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004367-47.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que BUNGE FERTILIZANTES S/A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE. Av.23 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004780-60.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que LOUIS DREYFUS COMPANY BRASIL S.A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. Débitos Municipais: IPTU: R$ 5.240,37 e Água/Esgoto: R$ 241,57, conforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de José Bonifácio/SP em 26/08/2024 através do e-mail tributacao4@josebonifacio.sp.gov.br. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 17/11/2023: R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em agosto/2024: R$ 714.942,05 (Setecentos e quatorze mil, novecentos e quarenta e dois reais e cinco centavos)