Terreno em Leilão em Jundiaí / SP - 1762551

Localização: SP /Jundiaí /Fazenda Marajoara /Av Cassatella

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1762551

Data de Inclusão: 11/06/2024

Descrição: Terreno com 7.321,12m² no Residencial Parque dos Manacás - Fase II, em Jundiaí/SP. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO - fls. 97/108: não há benfeitorias sobre o imóvel, o empreendimento entrega o imóvel com uma pequena área construída de 26,5m²; o condomínio com construções de médio/alto padrões conta com completa estrutura de lazer dentre elas, piscina, lago, quadra, churrasqueira, salão de festas e muita área verde e através da petição de fls. 260/263 - homologação do valor médio do bem no importe de R$ 629.750,00 (seiscentos e vinte e nove mil, setecentos e cinquenta reais). Localização: Avenida Cassatella, n. 695, Bairro de Ivoturucaia, cidade e comarca de Jundiaí/SP. Cadastro PM 99.024.0033 Matrícula: 104.473 do CRI de Jundiaí/SP. Descrição da matrícula: IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 104.473, DO 2° ORI DE JUNDIAÍ/SP: Unidade n. 18 da Quadra A do Condomínio Residencial Parque dos Manacás - Fase II, sito à Avenida Cassatella, n. 695, Bairro de Ivoturucaia, cidade e comarca de Jundiaí, contendo uma área construída de 26,50 metros quadrados, área útil no terreno de 7.321,12 metros quadrados, área comum no terreno de 1.816,77 metros quadrados e uma área total da unidade de 9.137,89 metros quadrados, correspondendo a fração ideal no terreno de 0,88%, fazendo frente para a Rua Três, medindo em curva por um desenvolvimento de 31,14metros, daí deflete à direita e segue em curva por um desenvolvimento de 13,07 metros e segue por uma distância de 6,23 metros, do lado direito mede 39,47 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 8,90 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância 12,57metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 38,99 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 24,25 metros, à esquerda e segue por uma distância de 28,21 metros ,daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 20,92 metros, fazendo divisa com parte da UA17, com a propriedade de Saint Clair Reiter e com a propriedade de João Bianchini; do lado esquerdo mede 117,83 metros, fazendo divisa com a UA 19; fundos de 35,72 metros fazendo divisa com parte da UA 21, perfazendo 7.321,12 metros quadrados. Cadastro PM 99.024.0033 (Av.04). Consta na Av. 01 consta Reserva Florestal, conforme registro n. 01 e averbação n. 25 da matrícula n. 68.132, está gravado com uma área de Reserva Florestal Obrigatória a ser reflorestada, localizada na lateral da UA, com 30,00 metros de profundidade, 135,00 metros de frente e 132metros no fundo, perfazendo 4.005,00 metros quadrados; Av. 02, consta Correção Descrição, no terreno desta matrícula existe uma faixa Non Aedificandi” de 3,00m de largura. Contato@picellileiloes.com.br WhatsApp (19) 99695-2810 Leilão Judicial 3835