Lote De Terreno em Leilão em Lindóia / SP - 2077044

Localização: SP /Lindóia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2077044

Data de Inclusão: 19/12/2024

Descrição: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, localizados na Alameda Maricá, nº 492, integrante do loteamento Mirante do Lago, Lindóia - SP, CEP 13950-000. Assim descrito em sua matrícula: Um lote de terreno sob número 09 da quadra E, do loteamento denominado Mirante do Lago”, situado no Bairro do Rio do Peixe, perímetro urbano, em Lindóia, desta comarca, iniciando-se na confluência da Alameda Maricá e Rua Abaeté, onde faz frente e mede em curva 17,50 metros, dobrando à esquerda em linha reta, numa extensão de 35,00 metros, confrontando com a Rua Abaeté, até encontrar com o lote nº 10, da mesma quadra; onde vira à esquerda confrontando com o referido lote 10, numa extensão de 18,00 metros, dobrando novamente à esquerda em linha reta por mais 41,00 metros, confrontando com o lote nº 08, da mesma quadra, até encontrar o ponto inicial, encerrando a área total de 640,00 metros quadrados. Matrícula : nº 6.742 do Cartório de Registro de Imóveis de Serra Negra - SP. Contribuinte Municipal SQL nº 01.01.35.003.00. Ônus/Gravames ativos : AV.4 - Averbada a CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado na confluência da Alameda Maricá e Rua Abaeté, o qual recebeu o nº 492 da Alameda Maricá, com 110,50 metros quadrados de área construída ; R.6 - Registrada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 583.00.203.154361-0/00 - ordem nº 2618/2003, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital; AV.9 - Averbada a CAUÇÃO LOCATÍCIA pelo Contrato de Locação Comercial, datado de 30 de julho de 2012, em que figuram como locador Eizo Tanaka, CPF nº 685.735.108-20, e como locadora Ralzze Industria e Comércio de Móveis e Revenda de Motonetas LTDA EPP, CNPJ nº 50.307.289/0001-64, representada por seus sócios Alfredo Bruzzese, CPF nº. 569.867.698-49 e Eliana Perissini Bruzzese, CPF nº 902.481.558-49; AV.10 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.11 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL expedida nos autos da Execução Fiscal nº 0571518-57.1997.4.03.6182, que tramita perante a 6ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal de São Paulo - SP. Débito de Condomínio: R$ 15.855,11 atualizado até julho/2024, que conforme fls. 278/279 está sendo executado no processo nº 1000953-36.2023.8.26.0035, em tramite perante a Vara Única do Foro da Comarca de Águas de Lindóia. Débito de IPTU : R$ 463,54 em aberto atualizado até dezembro/2024. A valiação: R$ 262.102,30 atualizada até dezembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 250.000,00 realizada em dezembro/2023. Débito da Ação: R$ 176.320,00 atualizado até maio/2020, que será atualizado até a data do leilão. Recursos : Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Desocupado, conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça em dezembro/2023, às fls. 233