Apartamento em Leilão em Lins / SP - 1786977

Localização: SP /Lins /Distrito Industrial /R. José Urbâno Bonfim

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1786977

Data de Inclusão: 28/06/2024

Descrição: Localização: Rua José Urbano, nº 170, Apto. 35, tipo D, 3º Andar ou 4º Pavimento, Bloco A4, Residencial Jardim das Pedras, Jardim Paulista (entre as ruas Iguape e Maria Adelaide Miranda Paixão, na quadra formada ainda pela rua Carlos Chagas), Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS - SP Nº do processo: 0005110-23.2019.8.26.0322 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: SIMONE JANUARIO SANT’ANA MARCON RQDO: VICTOR MARTUS MARCON LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 16/08/2024 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 21/08/2024 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/09/2024 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 169.972,51 2º Leilão - Lance mínimo R$ 135.978,00 DESCRIÇÃO: Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O apartamento n° 35, tipo D, do Bloco 4-A, localizado no 3° andar ou 4° pavimento, nesta cidade, à Rua José Urbano n° 170, do Parque Residencial Jardim das Pedras, compreendendo uma área útil de 63,862 ms²., uma área comum de 11,833ms²., perfazendo a área total de 75,695ms²., confrontando pela frente com o corredor de circulação; pelo lado direito com o terreno do Condomínio; pelo lado esquerdo com a unidade autônoma n° 36; pelos fundos com o terreno do Condomínio. A esse apartamento pertence a fração ideal de 0,089634% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do Condomínio. Consta na AV.1 servidão perpétua de passagem a favor da Cia. Paulista de Força e Luz. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 177/190, realizado pelo Perito em 23/08/2021, que a rua José Urbano é pavimentada com capeamento de asfalto em boas condições, e dispõe ainda dos seguintes serviços urbanos básicos: - Rede de distribuição de água e coleta de esgoto; - Rede de distribuição de energia elétrica; - Rede telefônica; - Iluminação pública a vapor de mercúrio; - Passeios pavimentados; - Transporte coletivo nas imediações. O Bloco A-4 é constituído por um prédio residencial com doze (12) pavimentos ou onze (11) andares, com oito (8) apartamentos por andar de três dormitórios totalizando oitenta (88) apartamentos. O edifício é revestido externamente com pintura em látex danificado, possuindo um elevador social, escadas com piso cerâmico, paredes e laje com látex. O residencial Jardim das Pedras possui: portaria 24 horas, área de lazer e salão de festas. Segundo informações este apartamento possui as seguintes características: Uma sala com piso cerâmico, paredes e laje com látex; Três dormitórios com piso cerâmico, paredes e laje com látex; Uma cozinha com piso cerâmico, paredes e laje com látex e azulejo somente na área da pia e uma pia em granito; Uma área de serviço com piso cerâmico, paredes e laje com látex e um tanque de louça; Um banheiro social com piso cerâmico, paredes com látex, paredes e laje com látex, azulejo somente na área molhada, um lavatório e um vaso sanitário. Este imóvel apresenta um estado de conservação regular e uma idade aparente de 37 anos, uma área total de 75,695m² sendo 63,862m² de área útil e 11,833m² de área comum nesta já inclusa uma vaga na garagem coletiva do edifício, com uma fração ideal de 0,089634% no respectivo terreno e coisas comuns, referente à matrícula nº 42.641 junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis local. Segundo pesquisa e informações o perito apurou que mesmo na matrícula do apartamento em questão não constando uma vaga na garagem coletiva, a área comum de 11,833m² é a área pertencente a vaga da garagem, pois esse valor de área comum está presente na matrícula dos apartamentos de três (3) e dois (2) dormitórios sendo que todos possuem uma vaga na garagem coletiva do Residencial Jardim das Pedras. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob nº 155.055. Imóvel localizado na Rua José Urbano, nº 170, Apto. 35, tipo D, 3º Andar ou 4º Pavimento, Bloco A4, Residencial Jardim das Pedras, Jardim Paulista (entre as ruas Iguape e Maria Adelaide Miranda Paixão, na quadra formada ainda pela rua Carlos Chagas), Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 42.641 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 169.972,51 (cento e sessenta e nove mil, novecentos e setenta e dois reais e cinquenta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: AV.11- PENHORA de parte ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência