Gleba De Terras em Leilão em Lorena / SP - 2067428

Localização: SP /Lorena /Vila Brito /R. Expedicionário Teófilo Pedroso

Tipo: Área Rural /Outro

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067428

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.907 do Cartório de Registro de Imóveis de Lorena/SP. DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, desmembrada da Fazenda do Ipê, no bairro do Quatinga nesta cidade, distrito, município e Comarca de Lorena, com a área de 21.682,50m2 (vinte e um mil seiscentos e oitenta e dois virgula cinquenta metros quadrados), confrontando pela frente com a estrada rural do Pedroso, do lado direito com a Texaco do Brasil S.A., Produtos de Petróleo e Rodovia Presidente Dutra, nos fundos com uma vala d'agua existente, que divide a propriedade com terras pertencentes a Charles Yves Corbel e do lado esquerdo com o mesmo confrontante Charles Yves Marie Corbel. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:ca281bc): Atualmente o local encontra-se cercado e trancado, abandonado (informações prestadas pelos frentistas do posto ao lado de que ninguém aparece no local há anos) e não é possível fazer uma avaliação perfeita do local por várias razões - a primeira delas é que não há como aferir o atual estado das construções ali edificadas. Não sabemos se há rachaduras, infiltrações, desmoronamentos internos, telhados quebrados e etc. Conforme o grau de abandono, tais construções no imóvel podem vir a ser totalmente desconsideradas. Além disso, há tanques de combustível no local, os quais podem ser um plus” ou, pior ainda, a garantia de atrapalhar qualquer venda, vez que provavelmente há contaminação do solo. (...) a matrícula 18.907 tem área de 21.682,50m2 de terreno e área construída de 955,06m2. Esta área construída já foi verificada in loco” em junho/2017, quando foi constatado que são duas casas (prédios ou construção, como queira chamar), além dos tanques de petróleo (ora constatado que continuam no local, pois são visíveis da estrada), cujas manivelas de manuseio estavam lacradas pela ANP na data da última diligência. O imóvel está situado dentro do zoneamento para uso industrial, a área é totalmente divisada com muro e alambrado, facilmente identificada. (…) O imóvel é muito bem localizado, com via de desaceleração a partir da rod. Presidente Dutra, em área onde há outras empresas de pequeno, médio e grande porte. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:5add7d2): O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no tributários preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, art. 908, cc §1º, do CPC/2015”