Imóvel Rural em Leilão em Macedônia / SP - 1754484

Localização: SP /Macedônia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1754484

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: A fração ideal da nua propriedade , equivalente a 25% (vinte e cinco por cento), do imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: Um imóvel rural designado de Gleba 1B, com uma área de 100,2957 ha (cem hectares, vinte e nove ares e cinquenta e sete centiares), encravado na Fazenda Ribeirão do Marinheiro, situado no Município de Macedônia/SP, compreendida dentro da seguinte descrição georreferenciada: (Vide edital) Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. INCRA sob nº 608.017.007.110-2, com a área total de 171,8200 ha; módulo rural 10,4290 ha; n° de módulos rurais 16,36 e fiscais 5,7273; e, fração mínima de parcelamento 2,0 ha. NIRF- Número do Imóvel na Receita Federal n° 3.842.582-3. SiCAR/SP n° 35282050179881, constando as seguintes áreas: a) propriedade, área calculada de 177,32 ha; b) servidão administrativa, área calculada de 0,41 ha; c) área total da propriedade, área calculada de 176,91 ha; d) outros corpos d'água, área calculada de 0,32 ha; e) área total de APP, área calculada de 14,63 ha; f) vegetação nativa, área calculada de 23,57 ha; e, g) reserva legal, área calculada de 35,60 ha. ”. Matrícula nº 69.474 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Fernandópolis/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.139.600,00 (um milhão, cento e trinta e nove mil e seiscentos reais) em março de 2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.255.359,07 (um milhão, duzentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e cinquenta e nove reais e sete centavos) em maio de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação