Imóvel Rural em Leilão em Maracaí / SP - 2071465

Localização: SP /Maracaí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2071465

Data de Inclusão: 15/12/2024

Descrição: Localização: Sítio União, Fazenda Mosquito, Maracaí/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MARACAÍ - SP Nº do processo: 1000477-60.2017.8.26.0341 RQTE: BELAGRÍCOLA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS S.A RQDO: VAGNEI SIMEÃO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 03/02/2025 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 06/02/2025 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 26/02/2025 às 14:40h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.364.346,42 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.418.607,85 DESCRIÇÃO: Sítio União com A.T 13,8426ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, denominada Sítio União, localizada na Água do Mosquito, Município e Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 13,8426 ha (treze hectares, oitenta e quatro ares e vinte e seis centiares) , delimitada por um polígono irregular, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: a descrição das medidas de contorno inicia-se no vértice B14 M 0561, de coordenadas N 7498746,098 e E 528578,927m, localizada na divisa com o Sítio São Pedro - Proprietário: Pedro Simeão Primo e Neusa Jacinto Primo, e à margem esquerda da Estrada Municipal sem denominação; deste segue nos azimutes e distâncias: 94º09’30” e 56,681m até o vértice B14 P 5563, de coordenadas N 7498741,988M e E 528635,459m; 100º39’37” e 31,746m, até o vértice B14 P 5564, de coordenadas N 7498736,116M e 528666,657m; 95º02’19” e 19,629m, até o vértice B14 P 5565, de coordenadas N 7498734,392M e E 528738,203m; 79º52’29” e 33,177m, até o vértice B14 P 5567, de coordenadas N 7498740,747m e E 528770,864m; 73º27’22” e 12,956m, até o vértice B14 M 0557, de coordenadas N 7498744,436m e E 528783,284m, localizado na divisa com o Sítio Santo André - Incra nº 627.100.005.924-8 - Matrícula nº 7.019 - Proprietários: Vitório Simeão Junior e Josefa da Costa Simeão, confrontando do vértice B14 M 0561 até aí, com a Estrada Municipal sem denominação; deste, segue nos seguintes azimutes e distâncias: 168º09’26” e 302,292m, até o vértice B14 M 0558, de coordenadas N 7498448,579m e E 528845,322m; 168º25’32” e 287,360m, até o vértice B14 M 0559, de coordenadas N 7498167,062m e E 528902,979m, localizado na divisa com a faixa de terra marginal ao Rio Capivara, distante 15,00m da margem direita do Rio Capivara (conforme arts. 8º da COnstituição Paulista e 14, do Decreto nº 24.643, de 10/07/1934 - Código de Águas), confrontando do vértice B14 M 0557 até aí, com o Sítio Santo André; deste, segue pela referida faixa marginal, com os seguintes azimutes e distâncias: 262º06’34” e 23,224m, até o vértice B14 P 5095, de coordenadas N 7498163,874m e E 528879,975m; 256º19’52” e 26,874m, até o vértice B14 P 5096, de coordenadas N 7498157,523m e E 528853,862m; 242º33’19” e 25,170m, até o vértice B14 P 5097, de coordenadas N 7498145,923m e E 528831,525m; 239º20’16” e 25,928m, até o vértice B14 P 5098, de coordenadas N 7498132,700m e E 528809,222m; 245º24’46” e 45,279m, até o vértice B14 P 5099, de coordenadas N 7498113,861m e E 528768,049m; 244º01’38” e 41,477m, até o vértice B14 P 7679, de coordenadas N 7498095,696M e E 528730,760m, 222º28’39” e 31,946m, até o vértice B14 P 5556, de coordenadas N 7498072,134m e E 528709,187m; 223º37’12” e 40,201m, até o vértice B14 M 0560, de coordenadas N 7498043,031m e E 528681,453m, localizado na divisa do Sítio São Pedro - Proprietários: Pedro Simeão Primo e Neusa Jacinto Primo, confrontando do vértice B14 M 0559 até a faixa de terra marginal ao Rio Capivara; deste segue no seguinte azimute e distância: 351º42’11” e 710,503m, até o vértice B14 M 0561, ponto inicial da descrição, confrontando do vértice B14 M 0560 até aí, com o Sitio São Pedro, as coordenadas descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da Estação Geodésica da rede GPS do ITESP homologada pelo IBGE, código: SAT 93.505, localizado na Fazenda Modelo da ESAPP - Escola Superior de Agronomia de Paraguaçu Paulista, SP, de coordenadas N 7519099,965M e E 541813,272M, com fechamento na Estação Geodésica da rede GPS Do ITESP homologada pelo IBGE, código: SAT 93.502, localizado no Município de Iepê, SP, de coordenadas N 7495054,934m e E 494017,165m, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao meridiano Central nº. -51º Wgr, tendo como datum , o SAD-69; os azimutes, as distâncias, a área e o perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Consta na Av.01 que o imóvel rural encontra-se cadastrado no Incra sob nº 627.100.000.663-2; Município Sede de Maracaí, SP; área total 48,40ha; módulo rural do imóvel, 15,3846ha; número de módulos rurais 2,99; módulo fiscal do município 20,0000ha; número de módulos fiscais 2,42; fração mínima de parcelamento 2,0000ha; em nome de Pedro Simeão Primo. Consta na Av.03 que o imóvel rural encontra-se cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR sob código nº 950.173.671.010-4; área total 22,9396ha; Município Sede de Maracaí, SP; módulo rural do imóvel 0,0000ha; número de módulos rurais 0,00; módulo fiscal do município 20,0000ha; número de módulos fiscais 1,1469; fração mínima de parcelamento 2,0000ha; em nome de Vitório Simeão Junior; CCIR nº 095651999092; e cadastrado na Receita Federal do Brasil sob nº 0.742.466-3. Consta na Certidão de fls. 443 , realizada pelo Oficial de Justiça em 24/02/2024, a direção do Sítio União ( seguir pela Rodovia Raposo Tavares, sentido Maracaí - Presidente Prudente, pegar o primeiro retorno e voltar pela mesma rodovia em sentido oposto, entrar à direita onde há uma placa do Pesqueiro Santa Bárbara, seguir por uma estrada rural, passar pelo já mencionado pesqueiro e, cerca de quinhentos metros a frente, virar à esquerda, ficando o Sítio União ao lado do Sítio Santo André ). Foi explicado que o Sítio União não possui benfeitorias, apenas terras utilizadas para plantio. Sítio União, Fazenda Mosquito, Maracaí/SP. Imóvel matrícula nº 2.709 do CRI de Maracaí/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.364.346,42 (dois milhões, trezentos e sessenta e quatro mil, trezentos e quarenta e seis reais e quarenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.05- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.09- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Maracaí/SP, no proc. nº 1000735-65.2020.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Maracaí/SP, no proc. nº 1000736-50.2020.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.12- CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA; Av.13- CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA; Av.14- CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vanta