Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2005005

Localização: SP /Marília

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005005

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: Localização: Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 220, Apartamento nº 1613, Bloco 16, Conjunto Habitacional São Bento II, Marília/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1006768-91.2022.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO BENTO II RQDO: FRANCISLAINE GONÇALVES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/12/2024 à partir das 15:15h, e encerramento no dia 12/12/2024 às 15:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 30/01/2025 às 15:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 91.286,17 2º Leilão - Lance mínimo R$ 73.028,93 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma sob nº 1613, localizada no 1º Pavimento do Bloco 16, do Conjunto Habitacional São Bento II”, situado nesta cidade, na Rua Ioneu Carvalho Domingos nº 220, Bairro Sítio Santa Rosa, com a área total de 52,0279 metros quadrados de construção, sendo 46,1100 metros quadrados de área privativa e 5,9179 metros quadrados de área de uso comum, com direito ao uso de uma (1) vaga de garagem; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3676% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula n. 61.624, deste Serviço Registral. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 362/392 , realizado pelo Perito em 07/09/2024, descrição do Condomínio - 17 Torres - x 16 Unidades de Aptos = 272 Apartamentos; Piso térreo + 3 andares; área privativa 46,11m²; Área total 52,0279m²; Fração ideal do terreno 0,3676%; Natureza do terreno: seco; topografia do terreno do condomínio: levemente declive/rua; ar condicionado: instalação individual; Portaria: monitoramento eletrônico e pessoal; arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - projeto normal; paisagismo: possui pouco; área de lazer: salão de festas/quadra poliesportiva; área verde: possui pouca; Gás: glp; estado de conservação da torre externa - boa manutenção; estado de conservação da torre interna - boa manutenção. Descrição da Unidade - Sem elevador; 1 vaga de garagem descoberta; 2 dormitórios; 1 WC com azulejos meia parede / box de vidro; sala com 2 ambientes; cozinha azulejos meia parede; área de serviço; Revestimento dos wcs: cerâmico - boa conservação; Piso interno: piso cerâmico - boa conservação; Portas e batentes pintura látex - boa conservação; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal - boa conservação; esquadrias de ferro - boa conservação; pintura interna - boa conservação; metais e louças de padrão simples - boa conservação; interruptores, tomadas e luminárias de padrão simples - boa conservação; A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela proximidade com o SEST/SENAT/SESI, Supermercado Kawakami, diversos conjuntos habitacionais e demais segmentos de serviços. Ao lado do residencial, está localizada a USF São Bento, Emei Bem Te Vi. Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados próximos do I.A, fácil acesso às Rodovias, agências bancárias, templos / igrejas, clínicas odontológicas, lojas, escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadora, drogarias, mercados etc. A região do I.A, não é passível de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais verticalizados, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município.Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. IPTU - Cadastro nº 31244200. Imóvel localizado na Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 220, Apartamento nº 1613, Bloco 16, Conjunto Habitacional São Bento II, Marília/SP . Imóvel matrícula nº 67.027 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 91.286,17 (noventa e um mil, duzentos e oitenta e seis reais e dezessete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) (Alienação Fiduciária liquidada, de acordo com fls. 263/264 ); Av.05- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília, em 17/10/2024, constatou-se débitos no valor de R$ 357,26 (trezentos e cinquenta e sete reais e vinte e seis centavos). Consta em fls. 263/264 que o valor do saldo devedor decorrente do contrato de Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, Contrato nº 171002212079.0, foi liquidado . Consta em fls. 404/405, débito exequendo no valor de R$ 24.146,50 (vinte e quatro mil, cento e quarenta e seis reais e cinquenta centavos), atualizados em 07/10/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência