Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2049219

Localização: SP /Marília

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2049219

Data de Inclusão: 30/11/2024

Descrição: Localização: Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 220, Apartamento nº 1.132, Bloco 11, Condomínio Residencial São Bento II, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1001314-96.2023.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO BENTO II RQDO: ANGELINA DA SILVA ARANTES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 15:55h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 15:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 15:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 90.128,55 2º Leilão - Lance mínimo R$ 54.077,13 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma sob nº 1.132, localizada no 3º Pavimento do Bloco 11, do Conjunto Habitacional São Bento II”, situado nesta cidade, na Rua Ioneu Carvalho Domingos nº 220, Bairro Sítio Santa Rosa, com a área total de 52,0279 metros quadrados de construção, sendo 46,1100 metros quadrados de área privativa e 5,9179 metros quadrados de área de uso comum, com direito ao uso de uma (1) vaga de garagem; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3676% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula n. 61.624, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 31236900. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 247/278, realizado pelo Perito em 11/04/2024, que a área privativa é de 46,11m²; área total 52,0279m²; Fração ideal do terreno 0,3676%; Natureza do terreno: seco; Topografia do terreno do condomínio: levemente declive / rua; Ar condicionado: instalação individual; Portaria: monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - Projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: salão de festas / quadra poliesportiva; Área verde: possui pouca; Gás: glp; Estado de conservação da torre externa - boa manutenção; Estado de conservação da torre interna - necessária manutenção. Descrição da Unidade: Sem elevador; 01 (uma) Vaga de Garagem descoberta; 02 (dois) Dormitórios; 01 (um) WC com azulejos meia parede / box de vidro; Sala 02 (dois) ambientes; Cozinha azulejos meia parede; Área de serviço; Revestimento dos WCs: Cerâmico; Piso interno: piso cerâmico; Portas e batentes: pintura látex; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal; Esquadrias de ferro; Pintura interna: Boa conservação; Metais e louças de padrão simples; Interruptores, tomadas e luminárias de padrão simples. Características da Região / Melhorias Públicas: A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela proximidade com o SEST / SENAT/ SESI, Supermercado Kawakami, diversos conjuntos habitacionais e demais segmentos de serviços. Ao lado do residencial, está localizada a USF São Bento, Emei Bem Te Vi. Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados próximos do I.A, fácil acesso às Rodovias, agências bancárias, templos / igrejas, clínicas odontológicas, lojas, escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadora, drogarias, mercados, etc. A região do I.A não é passiva de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais verticalizados, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. Cadastrado junto ao DAEM (Departamento de Água e Esgoto de Marília/SP), sob nº 12028/65. Imóvel localizado na Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 220, Apartamento nº 1.132, Bloco 11, Condomínio Residencial São Bento II, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 66.954 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 90.128,55 (noventa mil, cento e vinte e oito reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.05- PENHORA dos Direitos do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta junto ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 18/11/2024, constatou-se débitos no valor de R$ 600,36 (seiscentos reais e trinta e seis centavos). Consta em fls. 219/228 , débitos do Contrato de Alienação Fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), nº do Contrato 872012099831.1, em nome de Angelina da Silva Arantes, no valor de R$ 1.838,66 (um mil, oitocentos e trinta e oito reais e sessenta e seis centavos), para 13/12/2023. Consta em fls. 294/298 , débitos junto ao Condomínio São Bento II, no valor de R$ 27.837,29 ( Vinte e sete mil, oitocentos e trinta e sete Reais e vinte e nove centavos), para 21/05/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência