Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2028940

Localização: SP /Marília /Fragata /R. Frei Jacinto

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2028940

Data de Inclusão: 16/11/2024

Descrição: Localização: Rua Frei Jacinto, nº 148, Apartamento nº 100, Condomínio Residencial Saint Paul”, Bairro Fragata, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 0009824-57.2019.8.26.0344 RQTE: ESPÓLIO DE ROQUE MIRANDA DE MORAES RQDO: MARIA APARECIDA CARDOSO LOPES ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação para o Lote 01 , e sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 96,25% ( Noventa e seis inteiros e vinte e cinco centésimos por cento) do valor da avaliação para o Lote 02 . 1º Leilão - Lance mínimo R$ 283.705,46 2º Leilão - Lance mínimo R$ 273.066,50 DESCRIÇÃO: Um Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma Residencial sob nº 100, localizada no Pavimento Térreo, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAINT PAUL”, situado na Rua Frei Jacinto, nº 148, nesta cidade, com área total de 88,4558 metros quadrados de construção, sendo 67,7100 metros quadrados de área privativa; 20,7458 metros quadrados de área comum, inclusive com uma vaga de garagem (nº 02), localizada no pavimento térreo; correspondendo à unidade uma fração ideal de 5,88235% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 43.913, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M sob nº 6.137-01. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 283/305 , realizado pelo Perito em 15/03/2021, a descrição do condomínio: Prédio térreo + 4 andares / 20 Unidades Autônomas; Área útil 67,71m²; Área total 88,4558m²; Área de Terreno 726,00m²; Fração Ideal do Terreno 5,8823%; Localizado: 30 metros da esquina; Natureza do Terreno: Seco; Topografia do Terreno: Nível da rua; Sem elevadores; Ar condicionado: Instalação individual; Portaria: monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: Estilo fachada pintura acrílica - Projeto normal; Paisagismo: não possui; Área de lazer: piscina/salão de festas; Área verde: não possui; Gás: GLP; Estado de Conservação da Torre: Necessita de manutenção pintura; Valor do Condomínio: R$ 363,77; Limites aceitáveis de valor do condomínio: 0,1581% / liquidez dentro da média para venda e locação; Ano de Construção: Início 2.000; Descrição da Unidade: 1 Vaga de Garagem; 2 dormitórios sendo 1 suíte; W.C Social, com azulejos/box de acrílico; Sala 2 ambientes; W.C Social (box acrílico); Cozinha com azulejos - gabinete/armário; Área de serviço; Revestimento dos W.Cs: Cerâmico; Piso interno: piso cerâmico; Portas e batentes envernizadas; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal; Esquadrias de ferro; Pintura interna: regular estado de conservação; Metais e louças de época padrão simples; Interruptores, tomadas e luminárias de época padrão simples; Características da Região / Melhorias Públicas: A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela proximidade com o centro da cidade, Estádio Municipal, Hemocentro, Fórum Cível Estadual; Hospital das Clínicas, Famema e demais segmentos de serviços; Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados na região, redes de Fast Food, Igrejas, Clínicas Odontológicas e Médicas, Lojas, Escritórios de Prestação de Serviços, Bancos, Postos de Combustíveis, Panificadoras, Restaurantes, Rede de Drogarias, Laboratório de Análises Clínicas, e dista 1.000 metros da Prefeitura Municipal, Biblioteca e Teatro. A região do I.A, não é passíva de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com Permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais verticalizados, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. A descrição exata e suas confrontações estão melhor caracterizadas na Matrícula de nº 43.951 do 1ª Registro de Imóveis de Marília e fazem parte integrante deste Parecer; possíveis alterações construtivas, não estarão contidas nas averbações nestes documentos. IPTU - Cadastro nº 613701. Imóvel localizado na Rua Frei Jacinto, nº 148, Apartamento nº 100, Condomínio Residencial Saint Paul”, Bairro Fragata, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 43.951 do 1º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 283.705,46 (duzentos e oitenta e três mil, setecentos e cinco reais e quarenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1017187-15.2018.8.26.0344, movida por Orlando Antônio de Mendonça; Av.04- PENHORA de 12,50% do imóvel, expedida nestes autos; Av.05- PENHORA de parte ideal correspondente a 12,50% do imóvel, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1017187-15.2018.8.26.0344, movida por Orlando Antonio de Mendonça. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília, em 24/10/2024, constatou-se débitos de IPTU no valor de R$ 160,88 (cento e sessenta reais e oitenta e oito centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência