Imóvel Industrial em Leilão em Mauá / SP - 1931970

Localização: SP /Mauá /Lot. Industrial Coral /R. das Camélias

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1931970

Data de Inclusão: 23/09/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 33.809 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAUÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno com área de 7.894,95m2., constituída de parte da lote 01 da quadra 01, do loteamento inominado de Tintas Coral, perímetro urbano, assim descrito: está localizado na quadra formada pelas Ruas "A", "C" e "D", faz frente para o lado esquerdo da Rua "C", atual Rua das Camélias, assim considerando de quem a ela se dirige vindo da Avenida Papa João XXIII, passando pela Rua "B" e entrando na Rua "C", inicia-se a descrição de seu perímetro no marco "A", antigo ponto 21, da primitiva descrição da área maior estando este ponto 21 situado na interseção da linha de divisa do lote 02 da mesma quadra; deste ponto segue em linha reta, divisando com o mesmo lote 02, numa extensão de 266,83m, com azimute de 114° 00'19", até o marco "B", antigo ponto 25 da primitiva descrição da área maior; do ponto "B" deflete à direita, e segue com azimute de 185 48'52 confrontando com Faixa da Light, numa extensão de 31,57m, até encontrar o marco "C"; deste ponto, deflete à direita, e segue em linha reta com o rumo de SW 41° 39'02", numa extensão de 259,50m, confrontando com parte remanescente do mesmo lote 01, de propriedade de Sergio Soriani, até encontrar o marco "D", as margens da Rua das Camélias; deste ponto deflete à direita, e segue pelo alinhamento predial da citada Rua das Camélias em linha curva, por uma distância de 34,60m, com raio de 283,00m, até atingir o marco "A", ponto inicial (21), fechando assim fiscal o perímetro e delimitando a área. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 717/2008, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP, requerida por HOSPITAL ALEMÃO OSWALDO CRUZ contra ESPÓLIO DE SIDNEI RODRIGUES GONZALES, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1008892-79.2015.8.26.0348, em trâmite na 3ª Vara Cível de Mauá/SP, requerida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A. contra LUIZ LAURINDO MARCELINO. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10075661620178260348, em trâmite na 1ª Vara Cível de Mauá/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra LUIZ LAURINDO MARCELINO, foi penhorado 33,00% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1008501-22.2018, em trâmite na 5ª Vara Cível de Mauá/SP, requerida por KOFAR INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALÚRGICOS LTDA contra LUIZ LAURINDO MARCELINO, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0006831-43.2008.8.26.05651, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP, requerida por HOSPITAL ALEMÃO OSWALDO CRUZ contra SIDNEI RODRIGUES GONZALES, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. E MATRÍCULA Nº 34.078 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAUÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno com área de 3.477,82m2., constituido de parte do lote 01 da quadra 01, do loteamento inominado de Tintas Coral S/A., estando localizado na quadra formada pelas Ruas "A", Das Camélias, antiga Rua "C" e "D", faz frente para a Rua das Camélias, antiga Rua "C", lado esquerdo de quem da Avenida Papa João XXIII se dirige ao terreno, iniciando-se a 34,60m do antigo ponto 21 da primitiva descrição da área maior; estando o ponto 21 situado na divisa do lote 01 com o lote 02 da quadra "I"; deste ponto segue divisando com em linha reta o remanescente de lote 01, numa extensão de 134,61m, com o rumo de 65° 59' 41" SE; deste ponto deflete à direita com 35,94m, com rumo de 56° 38' 02" SW, confrontando com o remanescente, de propriedade de Edson Marques Maia; deste ponto deflete à direita com 93,38m e rumo de 65° 59' 41" NW, confrontando com o remanescente do mesmso lote 01, de propriedade de Aldo Luppi, até a Rua das Camélias; deste ponto deflete à direita e segue em linha curva de frente para a Rua das Camélias, onde mede 35,60m, com raio de 283,00m, até o ponto inicial desta descrição, onde fecha o perimetro". Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 717/2008, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP, requerida por HOSPITAL ALEMÃO OSWALDO CRUZ contra ESPÓLIO DE SIDNEI RODRIGUES GONZALES, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1008892-79.2015.8.26.0348, em trâmite na 3ª Vara Cível de Mauá/SP, requerida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A. contra LUIZ LAURINDO MARCELINO. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10075661620178260348, em trâmite na 1ª Vara Cível de Mauá/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra LUIZ LAURINDO MARCELINO, foi penhorado 33,00% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1008501-22.2018, em trâmite na 5ª Vara Cível de Mauá/SP, requerida por KOFAR INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALÚRGICOS LTDA contra LUIZ LAURINDO MARCELINO, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0006831-43.2008.8.26.05651, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP, requerida por HOSPITAL ALEMÃO OSWALDO CRUZ contra SIDNEI RODRIGUES GONZALES, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.371 dos autos que se trata de imóvel industrial localizado na Rua das Camélias, nº 121 - Lot. Industrial Coral, Município de Mauá/ SP, que possui 8.319,15 m² de área construída. Contribuinte nº 30.006.052. Consta no site da Prefeitura de Mauá/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 13.729,08 (10/09/2024). Débito desta ação as fls.2453 no valor de R$ 9.488.929,57 (agosto/2024). OBSERVAÇÃO: Consta que a quota parte do ESPÓLIO DE NAIR MORENO MARCELINO pertence a LUIZ LAURINDO MARCELINO por terem sido casados pelo regime da comunhão universal de bens, como também que os 50% do ESPÓLIO DE SIDNEI RODRIGUES GONZALES foram penhorados na Execução movida originalmente pelo Hospital Alemão Oswaldo Cruz, tendo o crédito em questão sido cedido ao B2Cycle Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Não Padronizados, conforme já noticiado nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0006831-43.2008.8.26.0565, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Por fim, destaca-se que a totalidade do imóvel está sendo levado a leilão