Casa em Leilão em Mauá / SP - 2082892

Localização: SP /Mauá /Vila Magini /R. José Cândido Cerqueira Leite

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2082892

Data de Inclusão: 30/12/2024

Descrição: Conforme matricula nº 78.342 do CRI de Mauá/SP - Terreno com área de 87,27m², constituído pelo lote 11, da quadra 03, do Assentamento Precário Cerqueira Leite, perimetro urbano. Conforme laudo de avaliação - Imóvel é composto por uma casa assobradada, sendo 05 (cinco) cômodos na parte superior e na parte inferior um salão comercial, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, foi edificada uma casa com 02 (dois) cômodos, sendo que na esquina a direita foi edificada mais uma casa de 03 (três) cômodos, situado na Viela Fabiano dos Santos, esquina com Viela Boa Esperança, Vila Magini - Mauá/SP. Valor da Avaliação (09/2019): R$ 137.875,65 (cento e trinta e sete mil, oitocentos e setenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizada (11/2024): R$ 186.064,66 (cento e oitenta e seis mil, sessenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital. O imóvel será vendido em caráter ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o imóvel, inclusive débitos pertinentes ao recolhimento de IPTU, com a respectiva atualização até a data do efetivo pagamento perante à Prefeitura Municipal de Mauá/SP, cabendo aos interessados pesquisar junto aos órgãos competentes eventuais ônus que recaiam sobre os bens, antes das datas agendadas para os leilões, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital. Ficarão ainda a cargo do arrematante despesas e custos com possível ação para imissão da posse no imóvel, regularização junto aos órgãos competentes, georreferenciamento, cadastro de qualquer natureza, transferência patrimonial, incluindo taxas e emolumentos cartorários, ITBI, foro, laudêmio, discussão acerca de eventual desapropriação, alvarás, certidões, escrituras, além de demais débitos que incidam sobre o bem imóvel. GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas - Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316. CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições do(s) Leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro, correspondendo a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, o que não está incluso no valor do lance, a ser realizado mediante depósito bancário na conta do leiloeiro que será informada por e-mail após a arrematação. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do CPC). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 04ª VARA CÍVEL - FORO DE MAUÁ/SP, ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 - Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br