Imóvel Urbano em Mogi Das Cruzes / SP - 1667378

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Vitoria /R. Manoel Joaquim Barbosa

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1667378

Data de Inclusão: 03/04/2024

Descrição: MOGI DAS CRUZES (SP): CASA URBANO 175,00m² Matrícula 9201 (Cnpj Do Cartório 51.373.728/0001-08 Nome Do Cartório 1 Oficial De Registro De Imoveis, Titulos E Documentos E Civil De Pessoa Juridica): ...CONSTATEI E REAVALIEI o imóvel registrado sob o no 9.201 no 1o Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, a seguir descrito: A casa situada à Travessa Barbosa (atual Rua Manoel Joaquim Barbosa) n° 68, perímetro urbano desta cidade, e respectivo terreno medindo no seu todo 7 metros de frente por 25 metros de frente aos fundos e confrontando de ambos os lados e fundos com terrenos pertencentes a Antonio Nacif Salemi”. CONSTATAÇÃO: Trata-se de casa térrea em bom estado de conservação que atualmente encontra-se alugada para a empresa Paula Namie Beauty Studio. O imóvel está localizado na região central da cidade, local servido por vários melhoramentos públicos, tais como: iluminação pública, rede de telefonia celular e fixa, rua com pavimentação asfáltica, rede de água e facilidade de acesso aos meios de transporte público. REAVALIAÇÃO: Após pesquisa comparativa de preços no mercado imobiliário de Mogi das Cruzes/SP, por meio de anúncios de venda de imobiliárias, avalio o imóvel em .. Travessa Barbosa (atual Rua Manoel Joaquim Barbosa), nº 68 [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 88662320114036133, Números das CDAs: 356844803, Unidade PGFN 8004 - SAO JOSE DOS CAMPOS Juízo 02ª Vara Federal de Mogi das Cruzes - MOGI DAS CRUZES Processos (Valor Total: R$ 1.200.524,18) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): Espólio de FRANCISCO FABIO ADERALDO,CODESTRA SERVICOS DE CORTE ENCOSTA E BALDEIO LTDA,Espólio de AUREA DO PRADO ADERALDO. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 418.285,00* Faça sua Proposta: R$ 313.713,75** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)