Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 1784929

Localização: SP /Mogi das Cruzes

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1784929

Data de Inclusão: 28/06/2024

Descrição: Tipo: Casa Área Privativa : 62,24m² Área do Terreno : 125,24m² Vagas de Garagem: 2 Situação : Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um prédio com frente para a Rua Doutor Sebastião Joel Luz, o qual recebeu o nº 46, com área de 62,20m², construído sobre um terreno, composto por parte do lote nº 6, designado atualmente como lote "06-B", da quadra nº 13, da Vila São Sebastião, perímetro urbano do distrito de Brás Cubas, da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, assim descrito e caracterizado: Inicia no ponto A3, localizado à 30,27m da confluência da Rua Doutor José Oswaldo Jardim de Azevedo e Rua Doutor Sebastião Joel Luz; daí segue pelo alinhamento da Rua Doutor Sebastião Joel Luz no rumo 85° 48'' 42'' NW e distância de 8,15m até o ponto A4; daí deflete à direita no rumo 4° 11' 38'' NE e distância de 15,20m até o ponto C1 onde confronta com o Lote "06-A" (matrícula 72.042 do 2º CRI de Mogi das Cruzes), de propriedade de Mario Ito e sua mulher; daí deflete à direita no rumo 88° 10'00'' SE e distância de 8,16m até o ponto C2, confrontando com o imóvel objeto da matrícula nº 33.989, de propriedade de José Aparecido Alves Claudino; daí deflete à direita no rumo 4° 11' 38'' SW e distância de 15,53m até o ponto A3, confrontando com o lote "06-C" (matrícula nº 72.044 do 2º CRI de Mogi das Cruzes), de propriedade de Mario Ito e sua mulher, onde teve início a esta descrição, encerrando a área de 125,24m². MATRÍCULA(S): nº 72.043 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE(S): 26.065.046.000-0. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel conta com 62,24m² de área construída distribuida em 2 dormitórios, 1 deles com banheiro privativo, sala, cozinha e banheiro social. Garagem para 2 carros, lavanderia e quintal. Construção em bom estado de conservação, não se observando trincas, rachaduras ou sinais de umidade na pintura, pelo menos aparente. OBSERVAÇÕES : O processo foi ajuizado em face de Claudiomir Scaramuza e Ondina Formagio Scaramuza, porém, diante do falecimento destes, foi determinada inclusão dos herdeiros Denise Scaramuza e Daniel Formagio Scaramuza no polo passivo. Foi deferida a partilha do imóvel aos herdeiros e encerrada a Ação de Inventário nº 1018420-59.2019.8.26.0361. Contudo, o falecimento dos réus está pendente de registro na matrícula do imóvel. DEPOSITÁRIO(S): Jardes Correia da Silva. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (em Nov/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 2.244,10 (em Set/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Custos da Arrematação Judicial de Imóveis : entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote