Apartamento em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 1924616

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Caputera /Av. Pref. Maurílio de Souza Leite Filho

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1924616

Data de Inclusão: 20/09/2024

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.04) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 504, LOCALIZADA NO 4º PAVIMENTO, DO BLOCO "H", DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APOEMA II", SITUADO NA AVENIDA PREFEITO MAURILIO SOUZA LEITE FILHO, N° 757, VILA LUZITÂNIA, BAIRRO SÃO JOÃO DE CAPUTERA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA , com as seguintes características: sala, banheiro, cozinha, área de serviço, 02 dormitórios; área privativa principal de 48,77m2, área de uso comum de 53,908m², área real total de 102.678m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333333; confronta pela frente com o hall do pavimento, pelo lado direito com apartamento de final "2", pelo lado esquerdo e fundos com a área verde do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade destas na ocasião da guarda de veículo (ordem de chegada). CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 552-571): O imóvel encontra-se distante à 6,7 quilômetros do Centro da Cidade de Mogi das Cruzes e a 48 quilômetros da Cidade de Bertioga (Litoral Norte de São Paulo), localizando-se o imóvel em local periférico desta Cidade. O Condomínio Apoema II foi implantado através do Programa Governamental Minha Casa, Minha Vida”, contando com 300 (trezentas) unidades habitacionais, possuindo cada unidade 2 (dois) dormitórios, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha, área de serviço e banheiro. Todas as unidades possuem 48,77m² de área privativa. O empreendimento possui salão de festas, estacionamento e playground. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 516 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Consta dos autos, fls. 536, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 11.819,06, para agosto de 2023. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. MATRÍCULA: 88.604 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº: 47.003.031.000-8 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 11.994,70, em outubro de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação