Lote De Terreno em Leilão em Monte Alto / SP - 1709444

Localização: SP /Monte Alto /Barra Funda /R. Carlos Gomes

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1709444

Data de Inclusão: 02/05/2024

Descrição: Localização: Rua Carlos Gomes, nº 150, Sorocabano, Jaboticabal/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Nº do processo: 0001242-59.2020.8.26.0368 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: A. J. neste ato representado por sua genitora RQDO: MARIA QUEIROZ JACINTO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 21/06/2024 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 26/06/2024 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 18/07/2024 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 188.570,78 2º Leilão - Lance mínimo R$ 94.285,39 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel Residencial com A.T 344,00m² - DESCRIÇÃO DO PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA: Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 667/689 , realizado pelo Perito em 20/12/2023, que o imóvel urbano, é situado com frente para a Rua Carlos Gomes, nº 150, Sorocabano, nesta cidade e Comarca de Jaboticabal, Estado de São Paulo, objeto sem matrícula no CRI local, cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 18.787, conforme descrição detalhada no item III. 1- Caracterização do Imóvel: Trata-se de um imóvel residencial, situado com frente para a Rua Carlos Gomes, nº 150, Sorocabano, nesta cidade e Comarca de Jaboticabal, Estado de São Paulo, cujas medidas do terreno e confrontações encontram-se melhor detalhadas no IPTU do imóvel código municipal nº 18.797. De acordo com pedido de pesquisa para matrícula do imóvel sub-judce junto ao CRI de Jaboticabal, o imóvel não está registrado em cartório, não possui matrícula. Segundo ainda levantamento realizado junto ao site da Prefeitura Municipal de Jaboticabal, o imóvel sub-judce encontra-se cadastrado na Municipalidade sob o nº 1.04.0331.00003.03.00.000, bem como registra área do terreno de 344,00m² e área construída de 229,00m², de acordo com a Ficha Cadastral Imobiliária. Sobre o respectivo lote de terreno encontra-se erigida uma casa antiga de morada composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha, 02 banheiros, área de serviço, quintal lateral com área coberta. De um modo geral classificou o imóvel sub-judce no padrão Casa Padrão Simples”, necessitando de reparos importantes. Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, com substituição de panos de regularização de alvenaria, reparos de fissuras e trincas, com estabilização e/ou recuperação de grande parte do sistema estrutural. As instalações hidráulicas e elétricas possam ser restauradas mediante a substituição das peças aparentes. A substituição dos revestimentos de pisos e paredes, da maioria dos cômodos, se faz necessária. Substituição ou reparos importantes na impermeabilização ou no telhado; Idade aparente estimada em nossa sensibilidade de aproximadamente 30 anos, a qual não houve reforma durante este período. Melhoramentos públicos: Dos melhoramentos públicos existentes no imóvel: rede d’água - sim; rede de esgoto - sim; rede elétrica - sim; sistema telefônico - sim; transporte público - sim; coleta de lixo - sim; meio fio (guias e sarjetas) - sim; calçada - sim; asfalto ou outro pavimento - sim. Localização e Ocupação Circunvizinha: A região onde está inserido o imóvel possui média densidade demográfica, situada em uma zona predominantemente mista, consiste em sua grande maioria de unidades horizontais unifamiliares e comércio. Diagnóstico do Mercado: A região apresenta boa atratividade para o mercado imobiliário local, possui uma área residencial bem consolidada, com um perfil de médio padrão construtivo. Imóvel localizado na Rua Carlos Gomes, nº 150, Sorocabano, Jaboticabal/SP. Imóvel cadastrado na Municipalidade sob o nº 1.04.0331.00003.03.00.000 . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 188.570,78 (cento e oitenta e oito mil, quinhentos e setenta reais e setenta e oito centavos). ÔNUS: Consta em fls. 551 , penhora no rosto dos Autos, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 1001993-34.2017.8.26.0368, movida por A.J. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência