Casas em Leilão em Monte Mor / SP - 1972874

Localização: SP /Monte Mor /Parque Imperial /R. Primeiro de Maio

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1972874

Data de Inclusão: 16/10/2024

Descrição: 1/2 (metade) ou 50% (cinquenta por cento) do imóvel objeto da matrícula 1.001 do C.R.I de Monte Mor/SP. Descrição da Matrícula 1.001 - IMÓVEL. UM PRÉDIO RESIDENCIAL, sob º 100 da Rua 1º de maio, localizado no Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari, construído de tijolos, sendo que o pavimento superior tem a área coberta de 370,57m² (trezentos e setenta metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), e o inferior ou porão tem a área de 128,79m² (cento e vinte e oito metros e setenta e nove decímetros quadrados), contendo ainda uma piscina de 72,00m² (setenta e dois metros quadrados), e sua respectiva área de sol, e respectivo terreno, com as seguintes metragens e confrontações: partindo do canto da divisa com o terreno do prédio nº 116 de propriedade de Vicente Rodrigues, segue acompanhando o alinhamento da Rua 1º de maio numa extensão de 34,70m (trinta e quatro metros e setenta centímetros); daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 65,35 m (sessenta e cinco metros e trinta e cinco centímetros), confrontando com Amadeu Malaquias ou sucessores; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 24,90m (vinte e quatro metros e noventa centímetros e com uma pequena deflexão à esquerda segue mais 29,70m (vinte e nove metros e setenta centímetros), confrontando nessas duas linhas, com Lavínia Siqueira ou sucessores; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 49,00m (quarenta e nove metros) em confrontação com Francisco de Assis Rodrigues; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 37,80m (trinta e sete metros e oitenta centímetros), até encontrar o ponto de partida, confrontando com nessas duas linhas com terreno do prédio nº 116 de propriedade de Vicente Rodrigues, com área de 3.565,38m² (três mil, quinhentos e sessenta e cinco metros e trinta e oito decímetros quadrados). O imóvel objeto da presente matrícula se encontra cadastrado sob n. 20.31.30.0.340.01.000.0 na Prefeitura Municipal de Monte Mor. Laudo de Avaliação em 30/05/21, fls. 1.019/1.094: Consta, do presente laudo, diversas benfeitorias como: duas salas de estar, escritório, lavatório, sala de tv, 4 suítes, duas cozinhas, sala de jantar, espaço Gourmet, sauna e vestiários feminino e masculino, área para churrasco, canil, piscina, campo de futebol. Avaliação em 15/03/23, fls. 1.345/1.364 : VERIFICOU-SE QUE SOBRE O IMÓVEL EXISTEM EDIFICADOS: área coberta de 370,57m2 e área inferior ou porão de 128,79m2, contendo uma piscina de 72m2 e sua respectiva área de sol (constantes da matrícula), havendo ainda uma cobertura metálica nos fundos, que tem origem no portão do porão e se prolonga até a área de sol da piscina; uma cobertura em madeira para área de descanso da piscina; calçamento em boa parte do imóvel (ao longo da construção e fundos); jardinagem; área gramada para campo de futebol; canil; imóvel murado e com grade na frente. CONSTRUÇÃO DA ÁREA COBERTA É ANTIGA, DATADA DO ANO 1981 (APARENTA BOA QUALIDADE DA CONSTRUÇÃO, PORÉM, NECESSITA REFORMAS/REPAROS/PINTURA; PISOS/CER MICA ANTIGOS E PARTE DO ASSOALHO EM MADEIRA BOM ESTADO). Ônus: Av.3 (PENHORA DE 50% DO IMÓVEL) Execução de Título Extrajudicial autos nº 372.01.2009.000623-7 (0000623-06.2009.8.26.0372), que COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL DOS PLANTADORES DE CANA DA REGIÃO DE CAPIVARI - SICOOB-CREDICP (ZEUS GESTÃO FINANCEIRA LTDA - fls. 766) move contra CLAUDIO WELLENDORF. Av.10 (PENHORA DE 50% DO IMÓVEL) Penhora do imóvel nestes autos. Av.11 (PENHORA DE 50% DO IMÓVEL) Execução Civil autos nº 0005119-24.2009.8.26.0390, Ofício Judicial Nova Granada/SP, que HY-LINE DO BRASIL LTDA move contra IRMA IDA CAPRARO WELLENDORFF. Av.12 (PENHORA DE 50% DO IMÓVEL) Execução Civil autos nº 0003868-54.2011.8.26.0372, 2ª Vara de Monte Mor/SP, que HY-LINE DO BRASIL LTDA move contra IRMA IDA CAPRARO WELLENDORFF. Av.13 (PENHORA DE 83,33% DO IMÓVEL) Execução Civil autos nº 1002792-02.2016.8.26.0372, 2ª Vara de Monte Mor/SP, que JOÃO JESUS DE CAMPOS move contra IRMA IDA CAPRARO WELLENDORFF e outros. Av.14 (PENHORA DE 16,66% DO IMÓVEL) Execução Trabalhista autos nº 0001321-62.2010.5.15.0039 - Vara do Trabalho de Capivari/SP, que MARTIM ANTONIO WOLK e outros move contra CLÁUDIO WELLENDORFF e outros. Av.15 (PENHORA DE 50% DO IMÓVEL) Execução Civil, Processo nº 0001187-17.2009.8.26.0620, Vara do Foro Central da Comarca de Taquarituba, movida por CAPAL COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL em face de IRMA IDA CAPRARO WELLENDORFF e CLÁUDIO WELLENDORFF. Débitos Municipais: Em consulta a Prefeitura Municipal de Monte Mor/SP, através do e-mail atendimentoprotocolo@montemor.sp.gov.br em 28/08/2024, foram localizados débitos de IPTU num total de R$ 219.943,53. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 15/03/2023 (fls.1.345/1.364) da parte ideal penhorada (50%): R$ 2.824.409,20 (dois milhões, oitocentos e vinte e quatro mil, quatrocentos e nove reais e vinte centavos). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em agosto/2024: R$ 2.978.631,57 (dois milhões, novecentos e setenta e oito mil, seiscentos e trinta e um reais e cinquenta e sete centavos)