Lote De Terreno em Leilão em Nova Odessa / SP - 1870543

Localização: SP /Nova Odessa /Jardim Sao Manoel /R. Pastor Claudio Almeida

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Pecini Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1870543

Data de Inclusão: 16/08/2024

Descrição: LOTE DE TERRENO URBANO Nº 06, DA QUADRA 01, DO LOTEAMENTO JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS” , em Nova Odessa/SP, medindo 12,00m de frente para a Rua 01 (atual Rua Pastor Cláudio Almeida), mesma medida na linha dos fundos, confrontando com o loteamento Jardim Santa Rita II, 25,53 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o Lote 05, do outro com o Lote 07, perfazendo uma área superficial de 306,36 metros quadrados. Sobre o imóvel verifica-se a construção de um prédio com 91,46 metros quadrados de área ocupada, contendo 3 quartos, sala, cozinha e um banheiro social, conforme informado no Termo de Avaliação de Imóvel de fls. 118 do processo em epígrafe. Referida construção não se encontra averbada na matrícula do imóvel . Informações Cadastrais: Endereço: Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 1.145 - Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa/SP. Matrícula Imobiliária nº 93.308 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. Cadastro Municipal - 34.00916.0249.00 | IdFísico nº 29.725; Débitos de IPTU : R$ 2.441,06, conforme informação obtida no website da Prefeitura Municipal de Nova Odessa/SP em 15/08/2024; Avaliação: R$ 367.426,50 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), devidamente atualizado até 15/08/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Valores: 1º Leilão: R$ 367.426,50 2º Leilão: R$ 220.455,90 Na 1ª Praça , o valor do imóvel será de R$ 367.426,50 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), equivalente ao valor de avaliação do imóvel. Na 2ª Praça , nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, respeitadas as regras que versam sobre a expropriação de bem em condomínio. Exequente: FRANCISCO PEREIRA CABRAL (CPF/RFB nº 139.395.188-08)