Imóvel Comercial em Leilão em Olímpia / SP - 1762286

Localização: SP /Olímpia /Patrimonio de São João Batista /Av. Aurora Forti Neves

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1762286

Data de Inclusão: 11/06/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 18.584, Um terreno com benfeitorias, com medida total de terreno com 1.477,25 m2 (um mil, quatrocentos e setenta e sete metros e vinte e cinco centímetros quadrados), com divisas, confrontações e averbações descritas na referida matrícula. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel localizado na Av. Aurora Fortes Neves nº 947. Após verificação no local, passou a penhorar como parte construída no local a saber: Sendo 415,65 m2 (quatrocentos e quinze metros e sessenta e cinco centímetros quadrados) de área construída, ainda não averbada, conforme segue: Um prédio construído em alvenaria especial aparente, com estacas profundas, coberto de lajes, telhas e calhetões, sendo 7 (sete) salas de aulas, com porta e batente de madeira, vitrôs amplos de ferro e vidro, (2) duas baterias de sanitários, com 4 (quatro boxes cada uma apropriado para o suo de alunos, com pia, cubas, piso frio, portas e batentes de ferro e vitrôs de vidros, (2) dois sanitários com piso frio, portas e batentes de madeira, e vitros de ferro e vidro, para uso de funcionários, (1) sala de professores com piso frio, vitrô de ferro e vidro, (1) sala para secretaria, com revestimento de piso frio, portas e batentes de ferro, vitrô de ferro e vidros, em ótimo estado de conservação. (1) uma área de pátio coberta com estrutura metálica com piso de cimento rústico pintado, feito recentemente, uma quadra para prática de Esporte e Educação Física, com 5 (cinco) torres de iluminação, (1) uma caixa para suprimento de água com capacidade para 10.000 (dez mil) litros, (2) sanitários conjugados com vestiários, feminino e masculino, cobertos de lajes e revestidos com piso frio, com porta e vitrôs de ferro e vidro, em bom estado de conservação, Murado com muro de alvenaria de tijolos e cimento com colunas de cimentos e ferro com portão de ferro (correr e chapa fechada. Conforme informações do Contador e Administrador Sr. Oscar Martins de Castro, a referida edificação acima descrita foi iniciada no ano de 1994 e concluída em 1997, com manutenção a cada seis meses em períodos de férias e recessos escolares. Descrição Matrícula n. 18.584 do CRI de Olímpia/SP: Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 1.477,25 m2, com frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nesta cidade, que assim se descreve: começa na divisa do terreno pertencente a Paulo Inácio Alves e ponto inicial de divisa da Avenida Aurora Forti neves; segue por esta divisa 37,50 metros; deflexiona a direita e na confrontação com o terreno pertencente a Nilton Flores segue por 49,50 metros, até a divisa do terreno de José F. de Almeida Neto; deflexiona à direita e confrontando com terreno de José F. de Almeida Neto e depois com Braz da Silva e por último com Marcelo Baiochi, segue numa distância de 34,50 metros, onde volta a divisa do terreno de Paulo Inácio Alves, finalmente, deflexiona à direita e por esta última divisa, segue 40,00 metros, até o ponto inicial desta descrição; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 6538/01-3. LAUDO DE CONSTATAÇÃO E REAVALIAÇÃO (fls. 182): Aos vinte e cinco dias do mês de março de 2024, em cumprimento ao mandado expedido nos autos nº 0006532-42.2009.8.26.0400, dirigi-me na Av. Aurora Forti Neves, 947, nesta cidade de Olímpia e, aí sendo, PROCEDI A CONSTATAÇÃO sobre o imóvel, matrícula 18.584, do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca, assim caracterizado: Um terreno com 1.477,25 m2, com as medidas e confrontações constantes na referida matrícula, no qual foi edificado, oito salas de aulas, uma sala de professores, uma sala para secretaria, uma sala de diretoria, quatro sanitários, sendo dois conjugados com vestiários, uma área de pátio coberta com estrutura metálica e uma quadra para prática de esportes, aparentemente em regular estado de conservação (fotos anexo). Ônus: Av.8 - Arrolamento de Bens e Direitos: MINISTÉRIO DA PREVIDÊNCIA E ASSISTÊNCIA SOCIAL - INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, de São josé do Rio Preto requereu em desfavor de JW ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA, o termo de arrolamento de bens e Direitos, sobre o Imóvel. Ao transferir, alienar ou o onerar o imóvel objeto desta matrícula, a empresa deve comunicar o fato a Gerência Executiva ou a Procuradoria circunscricionante de seu domicilio fiscal. o descumprimento desta obrigação ensejará o requerimento imediato de Media Cautelar Fiscal e a lavratura do competente Auto de Infração; R. 9 Penhora - Execução fiscal 144/1998 (atual 0007209-58.1998.8.26.0400 - SEF de Olímpia/SP), que INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS move contra J W ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA; Av.10 Penhora - Execução fiscal 395/06 (0007208-73.1998.8.26.0400) (antigo 136/98 - 1ª Vara), Setor de Execuções Fiscais de Olímpia, que UNIÃO move contra J W ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA; Av.11 Penhora - Execução Fiscal 0003678-80.2006.8.26.0400, Setor de Execuções Fiscais de Olímpia, que UNIÃO move contra J W ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA; Av.12 Penhora - Penhora exequenda; Av.14 Penhora - Execução Fiscal 0011910-18.2005.8.26.0400, Setor de Execuções Fiscais de Olímpia, que MINISTÉRIO DA FAZENDA move contra J W ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA e JOSE FRANCISCO LE; Av.15 Penhora - Execução Civil - 0002927-83.2012.8.26.0400, JECC de Olímpia, que DENISE REGINA DA SILVA PRIZON move contra J W ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA; Av.18 Penhora - Execução Trabalhista, Processo nº 0090500-94.1999.5.15.0070, Vara do Trabalho de Catanduva/SP, que DANIEL MANDETTA DE SOUZA move contra J W ENSINO INTEGRADO OLÍMPIA LTDA; Av.19 Penhora - Execução Fiscal, Processo nº 0011909-33.2005.8.26.0400, SEF de Olímpia, que MINISTÉRIO DA FAZENDA move contra J W ENSINO INTEGRADO DE OLIMPIA LTDA e outros. Débitos Municipais: IPTU R$ 1.917,69, conforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Olímpia/SP em 18/04/2024, através do e-mail atendimentofinancas@olimpia.sp.gov.br.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Obs.: As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo. Valor da reavaliação em 25/03/2024: R$3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)