Lote De Terreno em Leilão em Oriente / SP - 2007388

Localização: SP /Oriente

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2007388

Data de Inclusão: 02/11/2024

Descrição: Localização: Rua Pedro Mosquini, nº 25, Novo Oriente, Oriente/SP . Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA - SP Nº do processo: 1001086-23.2021.8.26.0464 RQTE: ANTONIO FERREIRA DE SOUZA RQDO: VILMA APARECIDA DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 09/12/2024 à partir das 14:25h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 30/01/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior ao valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 161.397,45 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com 155,40m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel urbano, destacado do lote de terreno número catorze (14) da quadra número cinco (05), com 155,40 metros quadrados , situado nesta cidade e comarca de Pompéia, Estado de São Paulo, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente com a rua Pedro Mosquini, onde mede sete metros e quarenta centímetros (7,40m); do lado direito de quem da rua olha o imóvel, confronta com lote número treze (13), onde mede vinte e um metros (21,00m); do lado esquerdo, no mesmo sentido, confronta parte remanescente do lote número catorze (14), onde mede vinte e um metros (21,00m); e finalmente, pelos fundos, com parte do lote número vinte e oito (28), onde mede sete metros e quarenta centímetros (7,40m); distante 12,52 metros da esquina da Rua Prefeito Caibar Moris, do lado ímpar, contendo um prédio residencial em alvenaria, com 64,07 metros quadrados, sob nº 25 da Rua Pedro Mosquini; cadastrado na Prefeitura Municipal sob n. 1064. Consta na Av.01 condições restritivas impostas,constantes do loteamento. Consta na Av.02 que o prédio residencial em alvenaria, sob nº 25 da Rua Pedro Mosquini, edificado no imóvel desta matrícula, foi ampliado uma área em tijolos, com cobertura de tábuas, com 42,92 metros quadrados, que somados aos já existentes 64,07 metros quadrados, totalizam 106,99 metros quadrados. Consta na Av.03 que constou erroneamente no imóvel desta matrícula, que está situado nesta cidade e comarca de Pompéia, Estado de São Paulo, sendo que o correto é situado no Bairro Nova Oriente”, na cidade de Oriente, desta comarca de Pompéia . Consta na Av.04 que constou erroneamente a localização da casa com 64,07 metros quadrados, no imóvel desta matrícula, bem como a averbação nº 02 referente a ampliação da casa, sendo que o correto é que sobre este imóvel não consta nenhuma benfeitoria averbada . Consta no Laudo/Parecer Técnico sobre o valor de venda de Imóvel Urbano de fls. 95/100 , realizado pelo Perito em 06/06/2022, dados do Imóvel - Área: 155,40m² Terreno; 64,07m² de Construção e aproximadamente 45,00m² telheiro; Características: retangular; Dimensões: Frente 7,40; Laterais 21; Fundos 7,40; Acidentado com regularização topográfica; Aclive; Delimitação - Muro; Informações complementares: Junto ao mesmo imóvel foi edificado 2 telheiros, um aparentemente novo e outro um pouco mais antigo. Em sua edificação interna, consta pisos mais novos, porta da cozinha e quartos novos, e forro de PVC. Microrregião do Avaliando: Usos predominantes - Unifamiliar; Acesso - Razoável; Facilidade de Estacionamento - Razoável; Valorização Imobiliária - Razoável; Localização - No polo secundário, em logradouro secundário; Infra-estrutura e equipamentos comunitários da microrregião - Comércio, ensino fundamental, arborização, bancos, hospital, ensino superior, supermercados, segurança pública, correios, água potável, esgoto, energia, telefonia, coleta de lixo, pavimentação, água pluvial. Imóvel localizado na Rua Pedro Mosquini, nº 25, Novo Oriente, Oriente/SP . Imóvel matrícula nº 8.882 do CRI de Pompéia/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 161.397,45 (cento e sessenta e um mil, trezentos e noventa e sete reais e quarenta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência