Apartamento em Leilão em Osasco / SP - 435985

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Fernando Cesar de Siqueira Marchesini e Shirley Maria Luzia Bueno Marchesini, bem como da credora hipotecária Caixa Econômica Federal - CEF, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível que lhe requer Conjunto Residencial Parque Buena Vista. Processo n° 0057099-91.2011.8.26.0405 O Dr. Antônio Marcelo Cunzolo Rimola, Juiz de Direito da 8ª Vara Cível do Foro de Osasco, do Estado de São Paulo, na forma da lei etc. Faz Saber que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões pela internet,  www.leilaobrasil.com.br Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 05/07/2024 às 10:26  horas e encerramento do 1° leilão em 08/07/2024  às 10:26 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 02/08/2024 às 10:26 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50%  do valor da avaliação  atualizada pelos índices do TJSP  para a data supra, que deverá ser  ofertado diretamente no sistema através da internet. Bem: Apartamento n° 31 situado no 3° andar do Edifício San Diego, bloco 3 do Condomínio Parque Buena Vista, à Rua Francisco Sebastião Pestana n° 177, na Vila Quitaúna, nesta cidade de Osasco/SP, contendo a área privativa de 51,031m², área comum de 55,567m² (inclui área de garagem), área real total de 106,598m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 1,13636% no terreno, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo descoberto, para a guarda de um veículo de passeio. Conforme o laudo juntado aos autos, o imóvel é composto por sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Contribuinte: 23241.12.91.1080.00.000.03. Matrícula n° 68.433 do 1° CRI de Osasco/SP. Ônus: Consta na Av.1 da matrícula, a hipoteca de 1° grau do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Conforme a Av.2 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0057099-91.2011.8.26.0405 da 8ª Vara Cível de Osasco. Débito condominial no valor de R$ 328.216,27 (30/06/2024). Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ ....... Avaliação R$ 136.554,69 (agosto/2019). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:   https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus” e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 8º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01113-300 São Paulo  - SP, ou ainda, pelo telefone 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151 e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Osasco, 10/04/2024