Casa em Leilão em Ourinhos / SP - 1730171

Localização: SP /Ourinhos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1730171

Data de Inclusão: 17/05/2024

Descrição: Localização: Rua Lauro Zimmermann Filho, nº 210, Unidade Autônoma nº 21 , Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU - SP Nº do processo: 0016044-46.2021.8.26.0071 RQTE: DOMINGOS DA SILVA CAMELO RQDO: FERNANDO PIRES DE MORAES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 15/07/2024 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 18/07/2024 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/08/2024 às 14:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 136.036,82 2º Leilão - Lance mínimo R$ 115.631,29 DESCRIÇÃO: Direitos sobre imóvel com A.T 100m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Casa 121, do Modelo M40 A”, do condomínio MORADAS OURINHOS II”, EM CONSTRUÇÃO, situada na Rua Lauro Zimmermann Filho, em Ourinhos-SP, localizado na Fazenda Santa Maria, composta de sala de estar/jantar, cozinha, dois (02) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre. Confrontando pela frente com a Via das Rosas, aos fundos com área verde, ao lado direito, de quem se coloca na Via das Rosas e olha para o terreno, confronta com o terreno de uso privativo da casa 123 e ao lado esquerdo confronta com terreno de uso privativo de casa 119 com a qual é geminada. A unidade tem 40,4700m² de área privativa de construção; tem uma área privativa de terreno de 100,0000m², o qual mede 5,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 20,00 metros de cada lado, da frente aos fundos; corresponderá uma área total de utilização exclusiva de 100,0000m² (sendo: 40,4700m² de ocupação da construção, 59,5300m² de ocupação descoberta destinada a área livre e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (01) automóvel de passeio de médio porte), área comum de terreno de 66,5529m², perfazendo a área total e terreno uma fraição ideal de 166,5529m² ou 0,1692%. Referido empreendimento está sendo edificado no imóvel com 98.414,54m². Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 205/209 , realizado pelo Oficial de Justiça em 19/08/2023, que a área onde se encontra situado o imóvel conta com todos os elementos de infraestrutura legalmente exigidos, como rede de água e esgotos, energia elétrica, guias e pavimentação, bem como rede de telefonia e internet, escolas, posto de saúde, etc. Atualmente o mercado imobiliário encontra-se estável, havendo certo equilíbrio entre oferta e procura, com leve tendência de alta nos preços, em razão das condições econômicas atuais. O imóvel encontra-se sem grandes reformas, que alterariam o valor da avaliação, conforme registro fotográfico do imóvel. Conta com sala e cozinhas, dois quartos, um banheiro e um pequeno quintal. O imóvel localizado na Rua Lauro Zimmermann Filho, nº 210, Unidade Autônoma nº 21 , Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP . Imóvel matrícula nº 49.943 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 136.036,82 (cento e trinta e seis mil, trinta e seis reais e oitenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida m atrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.07- PENHORA dos direitos do devedor fiduciante sobre o imóve l, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência