Lote em Leilão em Paranapanema / SP - 2067943

Localização: SP /Paranapanema

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Uni Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067943

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.099 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AVARÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3687-0. DESCRIÇÃO: Lote nº 03 da quadra GW, do loteamento Terras de Santa Cristina VI, situado em Paranapanema-SP, fazendo frente para a Rua 112, medindo 15,00m; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com o lote 02, medindo 30,00m; pelo lado esquerdo com o lote 04, medindo 30,00m; e pelos fundos com lote 18, medindo 15,00 m, encerrando a área total de 450,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há débitos condominiais (R$ 118.659,43 em 12/05/2024). 3) Certificou o oficial de justiça em 23/05/2024 (ID 0597c75): Ressalto que o imóvel avaliado é de difícil comercialização, uma vez que a empresa responsável pela venda dos lotes oferece aos compradores que fizerem a aquisição de forma parcelada o beneficio de quitação antecipada total do valor do bem caso seja finalizada uma construção com a respectiva emissão do habite-se”. Por tal razão, é muito mais vantajoso adquirir os lotes diretamente da incorporadora, pois caso haja a construção referida acima o valor pago efetivamente pelo terreno é muito baixo. Outro fato que torna muito mais vantajosa a aquisição dos lotes diretamente da empresa Momentum é que, adquirindo o bem dessa forma, o proprietário automaticamente adquire o título do clube existente no condomínio sem dispêndio de valores. Entretanto, no momento da compra do imóvel o adquirente pode optar entre dois tipos de títulos do clube: o título transferível, o qual poderá ser repassado ao futuro comprador do imóvel com um desconto de 40% do valor original e o título intransferível, o qual somente pode ser transferido aos herdeiros, tendo o novo proprietário que adquiri-lo separadamente pelo valor atual de R$ 25.000,00. É necessário destacar que o proprietário de imóvel adquirido por meio de hasta pública não tem direito ao título do clube”. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ea09b0d), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais). Local dos bens: Lote 03, Quadra GW, Loteamento Terras de Santa Cristina VI, Paranapanema/SP. Exibir mais Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.099 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AVARÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3687-0. DESCRIÇÃO: Lote nº 03 da quadra GW, do loteamento Terras de Santa Cristina VI, situado em Paranapanema-SP, fazendo frente para a Rua 112, medindo 15,00m; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com o lote 02, medindo 30,00m; pelo lado esquerdo com o lote 04, medindo 30,00m; e pelos fundos com lote 18, medindo 15,00 m, encerrando a área total de 450,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há débitos condominiais (R$ 118.659,43 em 12/05/2024). 3) Certificou o oficial de justiça em 23/05/2024 (ID 0597c75): Ressalto que o imóvel avaliado é de difícil comercialização, uma vez que a empresa responsável pela venda dos lotes oferece aos compradores que fizerem a aquisição de forma parcelada o beneficio de quitação antecipada total do valor do bem caso seja finalizada uma construção com a respectiva emissão do habite-se”. Por tal razão, é muito mais vantajoso adquirir os lotes diretamente da incorporadora, pois caso haja a construção referida acima o valor pago efetivamente pelo terreno é muito baixo. Outro fato que torna muito mais vantajosa a aquisição dos lotes diretamente da empresa Momentum é que, adquirindo o bem dessa forma, o proprietário automaticamente adquire o título do clube existente no condomínio sem dispêndio de valores. Entretanto, no momento da compra do imóvel o adquirente pode optar entre dois tipos de títulos do clube: o título transferível, o qual poderá ser repassado ao futuro comprador do imóvel com um desconto de 40% do valor original e o título intransferível, o qual somente pode ser transferido aos herdeiros, tendo o novo proprietário que adquiri-lo separadamente pelo valor atual de R$ 25.000,00. É necessário destacar que o proprietário de imóvel adquirido por meio de hasta pública não tem direito ao título do clube”. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ea09b0d), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais). Local dos bens: Lote 03, Quadra GW, Loteamento Terras de Santa Cristina VI, Paranapanema/SP. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital