Terreno em Leilão em Pardinho / SP - 1943017

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos de bem imóvel e para intimação de Jose Marcos dos Santos, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0012481-02.2017.8.26.0001 O Dr. Ariane de Fátima Alves Dias Paukoski Simon, Juiz de Direito da 1Vara Cível do Foro Regional de Santana da  Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP nº 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 18/11/2024 às 10:49 horas e encerramento do 1° leilão em 21/11/2024 às 10:49 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 16/12/2024  às 10:49 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos sobre o lote nº 05 da quadra “FR” do loteamento denominado Ninho Verde – Gleba II, situado no Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu- SP, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 95; 30,00 metros da frente ao fundo e de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 04;do lado esquerdo com o lote 06; e no fundo mede 15,00 metros e confronta com o lote 12, encerrando 450,00m². Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$10.604,74 (maio de 2024). Matrícula n°40.215 do °1 CRI de Botucatu/SP. Avaliação R$47.000,00 (junho de 2023). Bem: Os direitos sobre o Lote 06 da quadra “FR” do loteamento denominado Ninho Verde – Gleba II, situado no Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu – SP, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 95; 30,00 metros da frente ao fundo e de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel como lote 05; do lado esquerdo com o lote 07; e no fundo mede 15,00 metros e confronta com o lote 11 encerrando a área de 450,00m². Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$10.604,74 (maio de 2024); Matrícula n° 40.216  do CRI de Botucatu/SP. Ônus: Débito Exequendo de  R$154.146,44 (julho de 2024). Avaliação R$47.000,00 (junho de 2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 23/09/2024;