Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1822069
Data de Inclusão: 20/07/2024
Descrição:
Fração ideal de 50% do imóvel descrito na matrícula 156.097 (Imóvel: um prédio residencial com 125,05ms2 e seu respectivo terreno formado pelos lotes 023 e 008 da quadra 043 do Parque Balneário Oásis, município de Peruíbe, do Cartório Imobiliário da Comarca de Itanhaém/SP, cabente ao executado, com a ressalva do direito real de usufruto. Descrição matrícula: Um prédio residencial com 125,05ms², e seu respectivo terreno formado pelos lotes 023 e 008 da quadra 043 do PARQUE BALNEÀRIO OASIS, município de Peruíbe, medindo 10,00ms d e frente a Avenida 01, por 50,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida de frente encerrando a área de 500,00ms², confinando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, com os lotes 24 e 07, do lado esquerdo com os lotes 22 e 09 nos fundos com a Rua 22. AV.1 Construção: No imóvel foi construída uma edícula com 97,00ms², situada na Avenida 01 e Rua 22. Certidão fls. 450/462: O lote de terreno no 023 e 008 da Quadra 043 do loteamento denominado PARQUE BALNEÁRIO OÁSIS, matrícula 156097; no Município de Peruíbe-SP. Referido terreno conta com benfeitorias, onde foi construída uma casa térrea. Havendo serviços de água encanada, esgoto e energia elétrica, ficando em loteamento de casas com padrão de médio para alto, próximo à orla marítima. Considerando o fato deste avaliador não ter tido acesso a maiores detalhes sobre o imóvel, sendo um imóvel antigo e aparentemente necessitando de reformas, e, após consulta a vários corretores de imóveis habituados a transacionarem imóveis na região, passo a avaliar o bem em R$ 540.000,00 em sua totalidade, sendo a parte ideal atribuída ao requerido, R$270.000,00. Ônus: R.6 Usufruto: imóvel dado em Usufruto Vitalício em favor de HELIO AMARAL RIBEIRO (falecido) e sua mulher MARIA JOSÉ ROBERTO RIBEIRO. Av.8 Penhora 50% da Nua Propriedade: Parte Ideal da Nua Propriedade do Imóvel penhorada nestes autos. Débitos: Nada consta, conforme consulta realizada em 03/06/2024, através do portal http://www.peruibe.sp.gov.br/. Valor total da avaliação em março de 2022: R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). Valor do percentual penhorado (50%): R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Valor da avaliação do percentual penhorado (50% da Nua Propriedade) atualizado pelo índice oficial para correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAI/2024: R$ 289.415,86 (duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e quinze reais e oitenta e seis centavos)
