Casa E Terreno em Leilão em Pindamonhangaba / SP - 1722397

Edital de leilão de bem imóvel de praça única  e para intimação de Gilson de Oliveira Teixeira e Tiago Lanzilloti Teixeira, bem como seus cônjuge se casados forem expedidos nos autos da ação de Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação, que lhe requer Transcontinental Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0007233-96.2008.8.26.0445 O Dr. Helio Aparecido Ferreira de Sena, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Pindamonhangaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos,  www.leilaobrasil.com.br . Do Início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 09/08/2024 às 10:16 horas e encerramento em 12/08/2024 às 10:16 horas,  não sendo aceito lances inferiores ao saldo devedor de R$ 240.003,01,(duzentos e quarenta mil, três reais e um centavo). Bem: O Prédio n° 602 e seu respectivo lote n° 13 da quadra 08, do loteamento denominado Residencial Pasin, situado na cidade de Pindamonhangaba/SP, com frente para a Rua Noruega, onde mede 7,50m, fundos correspondentes, medindo da frente aos fundos em ambos os lados 25m. Confronta, de quem da rua olha para o mesmo, pela frente com a Rua Noruega, pelos fundos com o lote n° 49, pelo lado direito com o lote n° 14, pelo lado esquerdo com a passagem ou viela da quadra, encerrando a área de 187,50m². Contribuinte: 25.03.13.49. Matrícula n° 9.818 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta no R.17, a hipoteca do imóvel em favor de Sul brasileiro SP Crédito Imobiliário S/A. Consta na Av.19, o endosso para efeito de caução em garantia em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. Pindamonhangaba, 03/08/2023